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Bouqueval
62 faible Zone B14 222 €/m²
Prix m²
+22,7%
Évol. 1 an
17,34 €/m²
Loyer estimé
314
Population
4
Ventes/an
Analyse de l'investissement à Bouqueval
À Bouqueval (Val-d'Oise), le prix médian de l'immobilier s'établit à 4 222 €/m², soit 20,1 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 22,7 % (4 ventes/an en moyenne).
Points forts
- Marché haussier (+22,7 % sur un an)
- Population en croissance
Points de vigilance
- Marché peu liquide (4 ventes/an)
- Part importante de passoires thermiques F/G
Quel est le prix au m² à Bouqueval ?
Le prix médian de l'immobilier à Bouqueval est de 4 222 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Les prix montent-ils à Bouqueval ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Bouqueval a augmenté de 22,7 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
+20,1 pp
vs Département (95)
Moy. dept : +2,6%
+18,0 pp
vs Région
Moy. région : +4,8%
Prix immobilier
| Prix m² | 4 222 €/m² |
| Évol. 1 an | +22,7% |
| Évol. pluriannuelle | +12,1% |
| Transactions/an | 4 |
| Loyer estimé | 17,34 €/m² |
| Rendement brut |
0,00 % |
| Passoires F+G |
28,2 % |
| Concernés E+F+G | 53,8 % |
| Taxe foncière |
36,18 % |
| TEOM | 6,94 % |
Économie & population
| Population | 314 |
| Croissance pop. 5 ans | +3,3% |
| Revenu médian | 21 500 € |
| Taux de chômage | 10,3% |
| Taux de vacance | 11,9% |
| % 15-24 ans |
9,2 % |
| Taille moy. ménage |
2,67 pers. |
| % locataires |
28,9 % |
| Tension locative | Équilibre |
| Zone ABC | Zone B1 |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 2 880 €/m² | 12 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 3 766 €/m² | 5 | - |
| 2022 | 2 714 €/m² | 7 | -27,9% |
| 2023 | 2 350 €/m² | 1 | -13,4% |
| 2024 | 3 441 €/m² | 3 | +46,4% |
| 2025 | 4 222 €/m² | 2 | +22,7% |
Ventes géolocalisées
17 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 50 | Plessis-Gassot | 1 279 €/m² | faible |
| 49 | Villiers-le-Bel | 2 679 €/m² | haute |
| 66 | Écouen | 3 312 €/m² | haute |
| 65 | Mesnil-Aubry | 2 604 €/m² | moyenne |
| 62 | Goussainville | 3 545 €/m² | haute |
| 73 | Fontenay-en-Parisis | 3 422 €/m² | moyenne |
| 45 | Arnouville | 3 300 €/m² | haute |
| 75 | Thillay | 3 392 €/m² | haute |