Goussainville

62 haute Zone A
INSEE : 95280 Simuler la rentabilité Rapport PDF
3 545 €/m²
Prix m²
+6,0%
Évol. 1 an
17,97 €/m²
Loyer estimé
5,7 %
Rendement brut
31 301
Population
207
Ventes/an

Évolution du prix m²

Tendance locale

+3,4 pp
vs Département (95)
Moy. dept : +2,6%
+1,3 pp
vs Région
Moy. région : +4,8%

Prix immobilier

Prix m²3 545 €/m²
Évol. 1 an +6,0%
Évol. pluriannuelle +3,2%
Transactions/an 207
Loyer estimé 17,97 €/m²
Rendement brut 5,66 %
Passoires F+G 9,2 %
Concernés E+F+G 19,5 %
Taxe foncière 44,01 %
TEOM 6,94 %
Surtaxe rés. secondaires 37,00 %

Économie & population

Population 31 301
Croissance pop. 5 ans +2,2%
Revenu médian 18 160 €
Taux de chômage 14,6%
Taux de vacance 5,9%
% 15-24 ans 15,6 %
Taille moy. ménage 3,01 pers.
% locataires 45,1 %
Tension locative Modérée
Zone TLV/ZTT Zone tendue (TLV)
Zone ABC Zone A

Prix m² par type

TypePrix m²Transactions
Studio / T1 3 333 €/m² 49
T2 3 055 €/m² 61
T3 2 741 €/m² 54
T4 et + 2 295 €/m² 13
Maison 3 427 €/m² 588

Historique détaillé

Année Prix m² moyen Transactions Évol. vs N-1
2021 3 434 €/m² 270 -
2022 3 570 €/m² 260 +3,9%
2023 3 500 €/m² 161 -1,9%
2024 3 344 €/m² 178 -4,5%
2025 3 545 €/m² 166 +6,0%

Ventes géolocalisées 1 016 transactions 2021-2025

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Score Commune Prix m² Fiabilité
90 Berville 1 796 €/m² faible
83 Guiry-en-Vexin 4 038 €/m² faible
82 Hédouville 3 153 €/m² faible
82 Puiseux-Pontoise 6 908 €/m² faible
81 Menucourt 3 058 €/m² haute