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Thillay
75 haute Zone AAnalyse de l'investissement à Thillay
À Thillay (Val-d'Oise), le prix médian de l'immobilier s'établit à 3 392 €/m², soit 0,7 point au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 18,32 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 6,0 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 3,3 % (47 ventes/an en moyenne).
- Marché haussier (+3,3 % sur un an)
- Faible vacance locative (4,4 %)
- Forte tension locative (demande soutenue)
Quel est le prix au m² à Thillay ?
Le prix médian de l'immobilier à Thillay est de 3 392 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Thillay ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 6,0 %, Thillay présente un rendement dans la moyenne. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Thillay ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Thillay a augmenté de 3,3 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 3 392 €/m² |
| Évol. 1 an | +3,3% |
| Évol. pluriannuelle | +1,6% |
| Transactions/an | 47 |
| Loyer estimé | 18,32 €/m² |
| Rendement brut |
6,03 % |
| Passoires F+G |
12,1 % |
| Concernés E+F+G | 30,9 % |
| Taxe foncière |
40,91 % |
| TEOM | 6,94 % |
Économie & population
| Population | 4 560 |
| Croissance pop. 5 ans | +0,6% |
| Revenu médian | 23 160 € |
| Taux de chômage | 9,0% |
| Taux de vacance | 4,4% |
| % 15-24 ans |
12,5 % |
| Taille moy. ménage |
2,65 pers. |
| % locataires |
27,4 % |
| Tension locative | Forte |
| Zone TLV/ZTT | Zone tendue (TLV) |
| Zone ABC | Zone A |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Studio / T1 | 4 161 €/m² | 3 |
| T2 | 3 352 €/m² | 11 |
| T3 | 2 631 €/m² | 21 |
| T4 et + | 2 350 €/m² | 11 |
| Maison | 3 440 €/m² | 124 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 3 340 €/m² | 63 | - |
| 2022 | 3 742 €/m² | 53 | +12,0% |
| 2023 | 3 785 €/m² | 34 | +1,1% |
| 2024 | 3 285 €/m² | 40 | -13,2% |
| 2025 | 3 392 €/m² | 43 | +3,3% |
Ventes géolocalisées
229 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 54 | Vaudherland | 6 738 €/m² | faible |
| 70 | Gonesse | 3 115 €/m² | haute |
| 62 | Goussainville | 3 545 €/m² | haute |
| 45 | Roissy-en-France | 3 736 €/m² | moyenne |
| 45 | Arnouville | 3 300 €/m² | haute |
| 51 | Bonneuil-en-France | 2 610 €/m² | faible |
| 62 | Bouqueval | 4 222 €/m² | faible |
| 50 | Plessis-Gassot | 1 279 €/m² | faible |