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Gonesse
70 haute Zone A3 115 €/m²
Prix m²
+0,1%
Évol. 1 an
18,32 €/m²
Loyer estimé
6,6 %
Rendement brut
27 707
Population
196
Ventes/an
Évolution du prix m²
Tendance locale
-2,5 pp
vs Département (95)
Moy. dept : +2,6%
-4,6 pp
vs Région
Moy. région : +4,8%
Prix immobilier
| Prix m² | 3 115 €/m² |
| Évol. 1 an | +0,1% |
| Évol. pluriannuelle | -5,9% |
| Transactions/an | 196 |
| Loyer estimé | 18,32 €/m² |
| Rendement brut |
6,56 % |
| Passoires F+G |
3,3 % |
| Concernés E+F+G | 13,8 % |
| Taxe foncière |
41,71 % |
| TEOM | 6,94 % |
Économie & population
| Population | 27 707 |
| Croissance pop. 5 ans | +6,5% |
| Revenu médian | 19 140 € |
| Taux de chômage | 12,7% |
| Taux de vacance | 3,5% |
| % 15-24 ans |
13,6 % |
| Taille moy. ménage |
2,66 pers. |
| % locataires |
55,8 % |
| Tension locative | Forte |
| Zone TLV/ZTT | Zone tendue (TLV) |
| Zone ABC | Zone A |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Studio / T1 | 3 730 €/m² | 57 |
| T2 | 3 212 €/m² | 106 |
| T3 | 2 835 €/m² | 157 |
| T4 et + | 2 538 €/m² | 87 |
| Maison | 3 273 €/m² | 289 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 3 311 €/m² | 283 | - |
| 2022 | 3 337 €/m² | 242 | +0,8% |
| 2023 | 3 120 €/m² | 156 | -6,5% |
| 2024 | 3 111 €/m² | 151 | -0,3% |
| 2025 | 3 115 €/m² | 147 | +0,1% |
Ventes géolocalisées
978 transactions 2021-2025
Autres communes du département 95
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 90 | Berville | 1 796 €/m² | faible |
| 83 | Guiry-en-Vexin | 4 038 €/m² | faible |
| 82 | Hédouville | 3 153 €/m² | faible |
| 82 | Puiseux-Pontoise | 6 908 €/m² | faible |
| 81 | Menucourt | 3 058 €/m² | haute |