Garges-lès-Gonesse

64 haute Zone A
INSEE : 95268 Simuler la rentabilité Rapport PDF
2 567 €/m²
Prix m²
+1,4%
Évol. 1 an
18,65 €/m²
Loyer estimé
8,1 %
Rendement brut
41 791
Population
221
Ventes/an

Évolution du prix m²

Tendance locale

-1,2 pp
vs Département (95)
Moy. dept : +2,6%
-3,4 pp
vs Région
Moy. région : +4,8%

Prix immobilier

Prix m²2 567 €/m²
Évol. 1 an +1,4%
Évol. pluriannuelle -5,5%
Transactions/an 221
Loyer estimé 18,65 €/m²
Rendement brut 8,11 %
Passoires F+G 6,5 %
Concernés E+F+G 14,6 %
Taxe foncière 44,57 %
TEOM 6,94 %

Économie & population

Population 41 791
Croissance pop. 5 ans -2,7%
Revenu médian 15 750 €
Taux de chômage 17,0%
Taux de vacance 3,9%
% 15-24 ans 15,0 %
Taille moy. ménage 2,98 pers.
% locataires 66,1 %
Tension locative Forte
Zone TLV/ZTT Zone tendue (TLV)
Zone ABC Zone A

Prix m² par type

TypePrix m²Transactions
Studio / T1 2 908 €/m² 44
T2 2 424 €/m² 142
T3 2 411 €/m² 216
T4 et + 2 141 €/m² 210
Maison 3 258 €/m² 219

Historique détaillé

Année Prix m² moyen Transactions Évol. vs N-1
2021 2 717 €/m² 273 -
2022 2 748 €/m² 289 +1,1%
2023 2 742 €/m² 201 -0,2%
2024 2 532 €/m² 184 -7,6%
2025 2 567 €/m² 157 +1,4%

Ventes géolocalisées 1 103 transactions 2021-2025

Carte des ventes géolocalisées réservée aux abonnés Pro. Créer un compte

Autres communes du département 95

Voir tout le 95
Score Commune Prix m² Fiabilité
90 Berville 1 796 €/m² faible
83 Guiry-en-Vexin 4 038 €/m² faible
82 Hédouville 3 153 €/m² faible
82 Puiseux-Pontoise 6 908 €/m² faible
81 Menucourt 3 058 €/m² haute