Sarcelles

63 haute Zone A
INSEE : 95585 Simuler la rentabilité Rapport PDF
2 454 €/m²
Prix m²
+1,9%
Évol. 1 an
18,04 €/m²
Loyer estimé
8,2 %
Rendement brut
59 173
Population
352
Ventes/an

Évolution du prix m²

Tendance locale

-0,7 pp
vs Département (95)
Moy. dept : +2,6%
-2,8 pp
vs Région
Moy. région : +4,8%

Prix immobilier

Prix m²2 454 €/m²
Évol. 1 an +1,9%
Évol. pluriannuelle -7,5%
Transactions/an 352
Loyer estimé 18,04 €/m²
Rendement brut 8,21 %
Passoires F+G 6,4 %
Concernés E+F+G 37,6 %
Taxe foncière 42,46 %
TEOM 6,94 %

Économie & population

Population 59 173
Croissance pop. 5 ans +0,6%
Revenu médian 16 520 €
Taux de chômage 18,8%
Taux de vacance 5,2%
% 15-24 ans 15,6 %
Taille moy. ménage 2,90 pers.
% locataires 70,7 %
Tension locative Modérée
Zone TLV/ZTT Zone tendue (TLV)
Zone ABC Zone A

Prix m² par type

TypePrix m²Transactions
Studio / T1 3 681 €/m² 47
T2 3 076 €/m² 146
T3 2 109 €/m² 348
T4 et + 1 843 €/m² 437
Maison 3 133 €/m² 321

Historique détaillé

Année Prix m² moyen Transactions Évol. vs N-1
2021 2 651 €/m² 461 -
2022 2 758 €/m² 402 +4,0%
2023 2 655 €/m² 343 -3,7%
2024 2 407 €/m² 280 -9,3%
2025 2 454 €/m² 274 +1,9%

Ventes géolocalisées 1 758 transactions 2021-2025

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Score Commune Prix m² Fiabilité
90 Berville 1 796 €/m² faible
83 Guiry-en-Vexin 4 038 €/m² faible
82 Hédouville 3 153 €/m² faible
82 Puiseux-Pontoise 6 908 €/m² faible
81 Menucourt 3 058 €/m² haute