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Saint-Brice-sous-Forêt
55 haute Zone A3 359 €/m²
Prix m²
-5,3%
Évol. 1 an
18,65 €/m²
Loyer estimé
6,2 %
Rendement brut
15 063
Population
162
Ventes/an
Évolution du prix m²
Tendance locale
-7,9 pp
vs Département (95)
Moy. dept : +2,6%
-10,0 pp
vs Région
Moy. région : +4,7%
Prix immobilier
| Prix m² | 3 359 €/m² |
| Évol. 1 an | -5,3% |
| Évol. pluriannuelle | -5,8% |
| Transactions/an | 162 |
| Loyer estimé | 18,65 €/m² |
| Rendement brut |
6,20 % |
| Passoires F+G |
5,8 % |
| Concernés E+F+G | 16,5 % |
| Taxe foncière |
44,13 % |
| TEOM | 6,71 % |
| Surtaxe rés. secondaires | 60,00 % |
Économie & population
| Population | 15 063 |
| Croissance pop. 5 ans | +1,3% |
| Revenu médian | 25 120 € |
| Taux de chômage | 11,6% |
| Taux de vacance | 4,8% |
| % 15-24 ans |
12,7 % |
| Taille moy. ménage |
2,62 pers. |
| % locataires |
38,5 % |
| Tension locative | Forte |
| Zone TLV/ZTT | Zone tendue (TLV) |
| Zone ABC | Zone A |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Studio / T1 | 3 764 €/m² | 34 |
| T2 | 3 422 €/m² | 114 |
| T3 | 3 071 €/m² | 108 |
| T4 et + | 2 781 €/m² | 90 |
| Maison | 3 823 €/m² | 270 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 3 567 €/m² | 193 | - |
| 2022 | 3 575 €/m² | 218 | +0,2% |
| 2023 | 3 812 €/m² | 155 | +6,6% |
| 2024 | 3 546 €/m² | 113 | -7,0% |
| 2025 | 3 359 €/m² | 130 | -5,3% |
Ventes géolocalisées
793 transactions 2021-2025
Autres communes du département 95
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 90 | Berville | 1 796 €/m² | faible |
| 83 | Guiry-en-Vexin | 4 038 €/m² | faible |
| 82 | Hédouville | 3 153 €/m² | faible |
| 82 | Puiseux-Pontoise | 6 908 €/m² | faible |
| 81 | Menucourt | 3 058 €/m² | haute |