Écouen

66 haute Zone A
INSEE : 95205 Simuler la rentabilité Rapport PDF
3 312 €/m²
Prix m²
-1,9%
Évol. 1 an
18,00 €/m²
Loyer estimé
6,1 %
Rendement brut
7 202
Population
88
Ventes/an

Évolution du prix m²

Tendance locale

-4,5 pp
vs Département (95)
Moy. dept : +2,6%
-6,7 pp
vs Région
Moy. région : +4,8%

Prix immobilier

Prix m²3 312 €/m²
Évol. 1 an -1,9%
Évol. pluriannuelle +7,9%
Transactions/an 88
Loyer estimé 18,00 €/m²
Rendement brut 6,07 %
Passoires F+G 11,8 %
Concernés E+F+G 41,4 %
Taxe foncière 37,68 %
TEOM 6,94 %

Économie & population

Population 7 202
Croissance pop. 5 ans +0,8%
Revenu médian 25 760 €
Taux de chômage 9,2%
Taux de vacance 4,0%
% 15-24 ans 12,2 %
Taille moy. ménage 2,47 pers.
% locataires 33,3 %
Tension locative Forte
Zone TLV/ZTT Zone tendue (TLV)
Zone ABC Zone A

Prix m² par type

TypePrix m²Transactions
Studio / T1 3 833 €/m² 21
T2 3 266 €/m² 34
T3 2 688 €/m² 59
T4 et + 2 425 €/m² 50
Maison 3 797 €/m² 164

Historique détaillé

Année Prix m² moyen Transactions Évol. vs N-1
2021 3 069 €/m² 110 -
2022 3 538 €/m² 106 +15,3%
2023 3 402 €/m² 84 -3,8%
2024 3 377 €/m² 49 -0,7%
2025 3 312 €/m² 89 -1,9%

Ventes géolocalisées 428 transactions 2021-2025

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Autres communes du département 95

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Score Commune Prix m² Fiabilité
90 Berville 1 796 €/m² faible
83 Guiry-en-Vexin 4 038 €/m² faible
82 Hédouville 3 153 €/m² faible
82 Puiseux-Pontoise 6 908 €/m² faible
81 Menucourt 3 058 €/m² haute