Villiers-le-Bel

49 haute Zone A
INSEE : 95680 Simuler la rentabilité Rapport PDF
2 679 €/m²
Prix m²
-8,9%
Évol. 1 an
18,58 €/m²
Loyer estimé
7,7 %
Rendement brut
30 053
Population
236
Ventes/an

Évolution du prix m²

Tendance locale

-11,5 pp
vs Département (95)
Moy. dept : +2,6%
-13,7 pp
vs Région
Moy. région : +4,8%

Prix immobilier

Prix m²2 679 €/m²
Évol. 1 an -8,9%
Évol. pluriannuelle -0,4%
Transactions/an 236
Loyer estimé 18,58 €/m²
Rendement brut 7,74 %
Passoires F+G 4,5 %
Concernés E+F+G 17,1 %
Taxe foncière 46,62 %
TEOM 6,94 %

Économie & population

Population 30 053
Croissance pop. 5 ans +7,2%
Revenu médian 16 190 €
Taux de chômage 19,3%
Taux de vacance 5,7%
% 15-24 ans 14,5 %
Taille moy. ménage 2,90 pers.
% locataires 70,2 %
Tension locative Modérée
Zone TLV/ZTT Zone tendue (TLV)
Zone ABC Zone A

Prix m² par type

TypePrix m²Transactions
Studio / T1 2 828 €/m² 83
T2 3 681 €/m² 235
T3 2 830 €/m² 227
T4 et + 2 052 €/m² 173
Maison 2 888 €/m² 219

Historique détaillé

Année Prix m² moyen Transactions Évol. vs N-1
2021 2 690 €/m² 245 -
2022 2 937 €/m² 301 +9,2%
2023 3 072 €/m² 246 +4,6%
2024 2 941 €/m² 218 -4,3%
2025 2 679 €/m² 172 -8,9%

Ventes géolocalisées 1 166 transactions 2021-2025

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Autres communes du département 95

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Score Commune Prix m² Fiabilité
90 Berville 1 796 €/m² faible
83 Guiry-en-Vexin 4 038 €/m² faible
82 Hédouville 3 153 €/m² faible
82 Puiseux-Pontoise 6 908 €/m² faible
81 Menucourt 3 058 €/m² haute