Stains
66 haute Zone A3 228 €/m²
Prix m²
+2,1%
Évol. 1 an
18,98 €/m²
Loyer estimé
6,6 %
Rendement brut
41 388
Population
221
Ventes/an
Évolution du prix m²
Tendance locale
+2,8 pp
vs Département (93)
Moy. dept : -0,7%
-2,7 pp
vs Région
Moy. région : +4,8%
Prix immobilier
| Prix m² | 3 228 €/m² |
| Évol. 1 an | +2,1% |
| Évol. pluriannuelle | +0,1% |
| Transactions/an | 221 |
| Loyer estimé | 18,98 €/m² |
| Rendement brut |
6,56 % |
| Passoires F+G |
11,9 % |
| Concernés E+F+G | 40,2 % |
| Taxe foncière |
41,90 % |
| TEOM | 6,98 % |
Économie & population
| Population | 41 388 |
| Croissance pop. 5 ans | +7,0% |
| Revenu médian | 16 130 € |
| Taux de chômage | 16,2% |
| Taux de vacance | 5,9% |
| % 15-24 ans |
14,5 % |
| Taille moy. ménage |
2,82 pers. |
| % locataires |
72,6 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone TLV/ZTT | Zone tendue (TLV) |
| Zone ABC | Zone A |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Studio / T1 | 3 393 €/m² | 64 |
| T2 | 3 326 €/m² | 128 |
| T3 | 2 937 €/m² | 173 |
| T4 et + | 2 620 €/m² | 161 |
| Maison | 3 446 €/m² | 324 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 3 223 €/m² | 254 | - |
| 2022 | 3 554 €/m² | 313 | +10,3% |
| 2023 | 3 149 €/m² | 212 | -11,4% |
| 2024 | 3 162 €/m² | 175 | +0,4% |
| 2025 | 3 228 €/m² | 150 | +2,1% |
Ventes géolocalisées
1 100 transactions 2021-2025
Autres communes du département 93
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 68 | Coubron | 3 016 €/m² | haute |
| 64 | Livry-Gargan | 3 358 €/m² | haute |
| 64 | Noisy-le-Grand | 4 288 €/m² | haute |
| 63 | Pierrefitte-sur-Seine | 3 236 €/m² | haute |
| 63 | Neuilly-Plaisance | 4 561 €/m² | haute |