Île-Saint-Denis

60 haute Zone A
INSEE : 93039 Simuler la rentabilité Rapport PDF
4 993 €/m²
Prix m²
+3,5%
Évol. 1 an
20,97 €/m²
Loyer estimé
4,7 %
Rendement brut
8 696
Population
73
Ventes/an

Évolution du prix m²

Tendance locale

+4,2 pp
vs Département (93)
Moy. dept : -0,7%
-1,2 pp
vs Région
Moy. région : +4,8%

Prix immobilier

Prix m²4 993 €/m²
Évol. 1 an +3,5%
Évol. pluriannuelle +28,7%
Transactions/an 73
Loyer estimé 20,97 €/m²
Rendement brut 4,69 %
Passoires F+G 4,7 %
Concernés E+F+G 16,4 %
Taxe foncière 44,44 %
TEOM 6,98 %
Surtaxe rés. secondaires 60,00 %

Économie & population

Population 8 696
Croissance pop. 5 ans +8,5%
Revenu médian 17 740 €
Taux de chômage 15,9%
Taux de vacance 4,4%
% 15-24 ans 13,9 %
Taille moy. ménage 2,46 pers.
% locataires 67,7 %
Tension locative Forte
Zone TLV/ZTT Zone tendue (TLV)
Zone ABC Zone A

Prix m² par type

TypePrix m²Transactions
Studio / T1 5 000 €/m² 37
T2 4 397 €/m² 64
T3 3 863 €/m² 97
T4 et + 4 676 €/m² 72
Maison 4 239 €/m² 20

Historique détaillé

Année Prix m² moyen Transactions Évol. vs N-1
2021 3 880 €/m² 76 -
2022 4 062 €/m² 76 +4,7%
2023 4 032 €/m² 63 -0,7%
2024 4 822 €/m² 53 +19,6%
2025 4 993 €/m² 98 +3,5%

Ventes géolocalisées 365 transactions 2021-2025

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Autres communes du département 93

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Score Commune Prix m² Fiabilité
68 Coubron 3 016 €/m² haute
66 Stains 3 228 €/m² haute
64 Livry-Gargan 3 358 €/m² haute
64 Noisy-le-Grand 4 288 €/m² haute
63 Neuilly-Plaisance 4 561 €/m² haute