Saint-Ouen

44 haute Zone A bis
INSEE : 93070 Simuler la rentabilité Rapport PDF
6 260 €/m²
Prix m²
+0,8%
Évol. 1 an
22,89 €/m²
Loyer estimé
4,1 %
Rendement brut
53 615
Population
794
Ventes/an

Évolution du prix m²

Tendance locale

+1,5 pp
vs Département (93)
Moy. dept : -0,7%
-4,0 pp
vs Région
Moy. région : +4,8%

Prix immobilier

Prix m²6 260 €/m²
Évol. 1 an +0,8%
Évol. pluriannuelle -5,7%
Transactions/an 794
Loyer estimé 22,89 €/m²
Rendement brut 4,08 %
Passoires F+G 16,8 %
Concernés E+F+G 36,0 %
Taxe foncière 33,92 %
TEOM 6,98 %
Surtaxe rés. secondaires 60,00 %

Économie & population

Population 53 615
Croissance pop. 5 ans +5,8%
Revenu médian 20 440 €
Taux de chômage 13,9%
Taux de vacance 8,5%
% 15-24 ans 13,0 %
Taille moy. ménage 2,12 pers.
% locataires 71,3 %
Tension locative Équilibre
Zone TLV/ZTT Zone tendue (TLV)
Zone ABC Zone A bis

Prix m² par type

TypePrix m²Transactions
Studio / T1 6 418 €/m² 384
T2 6 564 €/m² 954
T3 6 614 €/m² 963
T4 et + 6 635 €/m² 530
Maison 7 931 €/m² 134

Historique détaillé

Année Prix m² moyen Transactions Évol. vs N-1
2021 6 640 €/m² 1001 -
2022 6 871 €/m² 944 +3,5%
2023 6 465 €/m² 674 -5,9%
2024 6 211 €/m² 601 -3,9%
2025 6 260 €/m² 748 +0,8%

Ventes géolocalisées 3 926 transactions 2021-2025

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Autres communes du département 93

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Score Commune Prix m² Fiabilité
68 Coubron 3 016 €/m² haute
66 Stains 3 228 €/m² haute
64 Livry-Gargan 3 358 €/m² haute
64 Noisy-le-Grand 4 288 €/m² haute
63 Neuilly-Plaisance 4 561 €/m² haute