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Asnières-sur-Seine
48 haute Zone A bisAnalyse de l'investissement à Asnières-sur-Seine
À Asnières-sur-Seine (Hauts-de-Seine), le prix médian de l'immobilier s'établit à 6 312 €/m², soit 0,4 point en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 24,55 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 4,3 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 0,8 % (1 517 ventes/an en moyenne).
- Population en croissance
Quel est le prix au m² à Asnières-sur-Seine ?
Le prix médian de l'immobilier à Asnières-sur-Seine est de 6 312 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Asnières-sur-Seine ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 4,3 %, Asnières-sur-Seine présente un rendement modéré. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Asnières-sur-Seine ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Asnières-sur-Seine a baissé de 0,8 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 6 312 €/m² |
| Évol. 1 an | -0,8% |
| Évol. pluriannuelle | -9,1% |
| Transactions/an | 1517 |
| Loyer estimé | 24,55 €/m² |
| Rendement brut |
4,34 % |
| Passoires F+G |
17,2 % |
| Concernés E+F+G | 39,3 % |
| Taxe foncière |
20,21 % |
| TEOM | 5,77 % |
| Surtaxe rés. secondaires | 60,00 % |
Économie & population
| Population | 93 941 |
| Croissance pop. 5 ans | +9,3% |
| Revenu médian | 28 370 € |
| Taux de chômage | 8,8% |
| Taux de vacance | 8,5% |
| % 15-24 ans |
12,1 % |
| Taille moy. ménage |
2,23 pers. |
| % locataires |
56,6 % |
| Tension locative | Équilibre |
| Zone TLV/ZTT | Zone tendue (TLV) |
| Zone ABC | Zone A bis |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Studio / T1 | 6 733 €/m² | 891 |
| T2 | 6 607 €/m² | 1 674 |
| T3 | 6 380 €/m² | 1 709 |
| T4 et + | 6 507 €/m² | 971 |
| Maison | 8 509 €/m² | 416 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 6 946 €/m² | 1918 | - |
| 2022 | 7 008 €/m² | 1813 | +0,9% |
| 2023 | 6 727 €/m² | 1391 | -4,0% |
| 2024 | 6 360 €/m² | 1134 | -5,4% |
| 2025 | 6 312 €/m² | 1329 | -0,8% |
Ventes géolocalisées
7 555 transactions 2021-2025
Autres communes du département 92
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 61 | Sceaux | 6 427 €/m² | haute |
| 59 | Châtillon | 5 943 €/m² | haute |
| 59 | Ville-d'Avray | 5 667 €/m² | haute |
| 58 | Rueil-Malmaison | 6 111 €/m² | haute |
| 58 | Gennevilliers | 4 404 €/m² | haute |