- Accueil
- Île-de-France
- Hauts-de-Seine (92)
- Bois-Colombes
Bois-Colombes
47 haute Zone A bisAnalyse de l'investissement à Bois-Colombes
À Bois-Colombes (Hauts-de-Seine), le prix médian de l'immobilier s'établit à 6 627 €/m², soit 1,9 point en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 25,15 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 4,2 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 2,3 % (481 ventes/an en moyenne).
- Part importante de passoires thermiques F/G
Quel est le prix au m² à Bois-Colombes ?
Le prix médian de l'immobilier à Bois-Colombes est de 6 627 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Bois-Colombes ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 4,2 %, Bois-Colombes présente un rendement modéré. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Bois-Colombes ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Bois-Colombes a baissé de 2,3 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 6 627 €/m² |
| Évol. 1 an | -2,3% |
| Évol. pluriannuelle | -7,7% |
| Transactions/an | 481 |
| Loyer estimé | 25,15 €/m² |
| Rendement brut |
4,24 % |
| Passoires F+G |
25,2 % |
| Concernés E+F+G | 51,4 % |
| Taxe foncière |
24,58 % |
| TEOM | 4,35 % |
Économie & population
| Population | 28 909 |
| Croissance pop. 5 ans | +1,6% |
| Revenu médian | 32 650 € |
| Taux de chômage | 8,7% |
| Taux de vacance | 7,7% |
| % 15-24 ans |
12,0 % |
| Taille moy. ménage |
2,12 pers. |
| % locataires |
44,8 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone TLV/ZTT | Zone tendue (TLV) |
| Zone ABC | Zone A bis |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Studio / T1 | 6 654 €/m² | 260 |
| T2 | 6 593 €/m² | 464 |
| T3 | 6 344 €/m² | 488 |
| T4 et + | 6 637 €/m² | 274 |
| Maison | 8 659 €/m² | 351 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 7 179 €/m² | 568 | - |
| 2022 | 7 379 €/m² | 590 | +2,8% |
| 2023 | 7 198 €/m² | 481 | -2,5% |
| 2024 | 6 780 €/m² | 350 | -5,8% |
| 2025 | 6 627 €/m² | 416 | -2,3% |
Ventes géolocalisées
2 381 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 57 | Colombes | 5 730 €/m² | haute |
| 48 | Asnières-sur-Seine | 6 312 €/m² | haute |
| 41 | Garenne-Colombes | 6 446 €/m² | haute |
| 58 | Gennevilliers | 4 404 €/m² | haute |
| 54 | Courbevoie | 6 731 €/m² | haute |
| 50 | Levallois-Perret | 8 964 €/m² | haute |
| 56 | Clichy | 6 806 €/m² | haute |
| 43 | Neuilly-sur-Seine | 10 651 €/m² | haute |