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Courbevoie
54 haute Zone A bisAnalyse de l'investissement à Courbevoie
À Courbevoie (Hauts-de-Seine), le prix médian de l'immobilier s'établit à 6 731 €/m², soit 1,8 point au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 27,28 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 4,5 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 1,4 % (1 130 ventes/an en moyenne).
Quel est le prix au m² à Courbevoie ?
Le prix médian de l'immobilier à Courbevoie est de 6 731 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Courbevoie ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 4,5 %, Courbevoie présente un rendement dans la moyenne. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Courbevoie ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Courbevoie a augmenté de 1,4 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 6 731 €/m² |
| Évol. 1 an | +1,4% |
| Évol. pluriannuelle | -11,2% |
| Transactions/an | 1130 |
| Loyer estimé | 27,28 €/m² |
| Rendement brut |
4,52 % |
| Passoires F+G |
12,8 % |
| Concernés E+F+G | 34,0 % |
| Taxe foncière |
17,29 % |
| TEOM | 1,88 % |
| Surtaxe rés. secondaires | 60,00 % |
Économie & population
| Population | 82 902 |
| Croissance pop. 5 ans | +0,9% |
| Revenu médian | 32 080 € |
| Taux de chômage | 9,3% |
| Taux de vacance | 9,5% |
| % 15-24 ans |
12,2 % |
| Taille moy. ménage |
2,04 pers. |
| % locataires |
55,3 % |
| Tension locative | Équilibre |
| Zone TLV/ZTT | Zone tendue (TLV) |
| Zone ABC | Zone A bis |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Studio / T1 | 7 523 €/m² | 838 |
| T2 | 6 953 €/m² | 1 355 |
| T3 | 6 865 €/m² | 1 173 |
| T4 et + | 6 867 €/m² | 825 |
| Maison | 9 241 €/m² | 146 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 7 577 €/m² | 1313 | - |
| 2022 | 7 422 €/m² | 1337 | -2,0% |
| 2023 | 7 115 €/m² | 1032 | -4,1% |
| 2024 | 6 640 €/m² | 941 | -6,7% |
| 2025 | 6 731 €/m² | 1028 | +1,4% |
Ventes géolocalisées
5 632 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 41 | Garenne-Colombes | 6 446 €/m² | haute |
| 43 | Neuilly-sur-Seine | 10 651 €/m² | haute |
| 56 | Puteaux | 7 322 €/m² | haute |
| 47 | Bois-Colombes | 6 627 €/m² | haute |
| 50 | Levallois-Perret | 8 964 €/m² | haute |
| 48 | Asnières-sur-Seine | 6 312 €/m² | haute |
| 57 | Colombes | 5 730 €/m² | haute |
| 45 | Suresnes | 6 721 €/m² | haute |