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Suresnes
45 haute Zone A bisAnalyse de l'investissement à Suresnes
À Suresnes (Hauts-de-Seine), le prix médian de l'immobilier s'établit à 6 721 €/m², soit 4,0 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 26,74 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 4,4 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 4,4 % (663 ventes/an en moyenne).
- Prix en baisse (-4,4 % sur un an)
Quel est le prix au m² à Suresnes ?
Le prix médian de l'immobilier à Suresnes est de 6 721 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Suresnes ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 4,4 %, Suresnes présente un rendement modéré. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Suresnes ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Suresnes a baissé de 4,4 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 6 721 €/m² |
| Évol. 1 an | -4,4% |
| Évol. pluriannuelle | -10,6% |
| Transactions/an | 663 |
| Loyer estimé | 26,74 €/m² |
| Rendement brut |
4,44 % |
| Passoires F+G |
12,9 % |
| Concernés E+F+G | 39,9 % |
| Taxe foncière |
26,81 % |
| TEOM | 3,47 % |
Économie & population
| Population | 48 956 |
| Croissance pop. 5 ans | +0,4% |
| Revenu médian | 31 810 € |
| Taux de chômage | 9,4% |
| Taux de vacance | 7,8% |
| % 15-24 ans |
11,7 % |
| Taille moy. ménage |
2,18 pers. |
| % locataires |
61,6 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone TLV/ZTT | Zone tendue (TLV) |
| Zone ABC | Zone A bis |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Studio / T1 | 7 422 €/m² | 344 |
| T2 | 7 061 €/m² | 707 |
| T3 | 7 042 €/m² | 755 |
| T4 et + | 7 228 €/m² | 488 |
| Maison | 8 950 €/m² | 271 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 7 515 €/m² | 748 | - |
| 2022 | 7 649 €/m² | 831 | +1,8% |
| 2023 | 7 622 €/m² | 546 | -0,4% |
| 2024 | 7 031 €/m² | 580 | -7,7% |
| 2025 | 6 721 €/m² | 608 | -4,4% |
Ventes géolocalisées
3 289 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 56 | Puteaux | 7 322 €/m² | haute |
| 44 | Nanterre | 5 251 €/m² | haute |
| 48 | Saint-Cloud | 6 838 €/m² | haute |
| 58 | Rueil-Malmaison | 6 111 €/m² | haute |
| 54 | Courbevoie | 6 731 €/m² | haute |
| 43 | Neuilly-sur-Seine | 10 651 €/m² | haute |
| 50 | Paris 16e Arrondissement | 11 136 €/m² | haute |
| 51 | Boulogne-Billancourt | 8 440 €/m² | haute |