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Boulogne-Billancourt
51 haute Zone A bisAnalyse de l'investissement à Boulogne-Billancourt
À Boulogne-Billancourt (Hauts-de-Seine), le prix médian de l'immobilier s'établit à 8 440 €/m², soit 3,7 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 29,73 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 3,9 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 3,3 % (1 784 ventes/an en moyenne).
- Marché haussier (+3,3 % sur un an)
- Rendement locatif brut faible (3,9 %)
Quel est le prix au m² à Boulogne-Billancourt ?
Le prix médian de l'immobilier à Boulogne-Billancourt est de 8 440 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Boulogne-Billancourt ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 3,9 %, Boulogne-Billancourt présente un rendement modéré. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Boulogne-Billancourt ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Boulogne-Billancourt a augmenté de 3,3 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 8 440 €/m² |
| Évol. 1 an | +3,3% |
| Évol. pluriannuelle | -9,1% |
| Transactions/an | 1784 |
| Loyer estimé | 29,73 €/m² |
| Rendement brut |
3,93 % |
| Passoires F+G |
15,5 % |
| Concernés E+F+G | 42,0 % |
| Taxe foncière |
15,80 % |
| TEOM | 4,15 % |
| Surtaxe rés. secondaires | 60,00 % |
Économie & population
| Population | 119 019 |
| Croissance pop. 5 ans | -1,9% |
| Revenu médian | 35 040 € |
| Taux de chômage | 8,7% |
| Taux de vacance | 7,2% |
| % 15-24 ans |
12,1 % |
| Taille moy. ménage |
1,97 pers. |
| % locataires |
52,9 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone TLV/ZTT | Zone tendue (TLV) |
| Zone ABC | Zone A bis |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Studio / T1 | 8 750 €/m² | 1 429 |
| T2 | 8 505 €/m² | 1 996 |
| T3 | 8 437 €/m² | 1 827 |
| T4 et + | 9 089 €/m² | 1 444 |
| Maison | 13 327 €/m² | 151 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 9 281 €/m² | 2070 | - |
| 2022 | 9 363 €/m² | 2148 | +0,9% |
| 2023 | 8 893 €/m² | 1586 | -5,0% |
| 2024 | 8 173 €/m² | 1449 | -8,1% |
| 2025 | 8 440 €/m² | 1667 | +3,3% |
Ventes géolocalisées
8 855 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 48 | Saint-Cloud | 6 838 €/m² | haute |
| 48 | Sèvres | 5 991 €/m² | haute |
| 44 | Meudon | 5 564 €/m² | haute |
| 56 | Issy-les-Moulineaux | 7 584 €/m² | haute |
| 59 | Ville-d'Avray | 5 667 €/m² | haute |
| 58 | Vanves | 6 904 €/m² | haute |
| 43 | Garches | 5 900 €/m² | haute |
| 50 | Paris 16e Arrondissement | 11 136 €/m² | haute |