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Ville-d'Avray
59 haute Zone A bisAnalyse de l'investissement à Ville-d'Avray
À Ville-d'Avray (Hauts-de-Seine), le prix médian de l'immobilier s'établit à 5 667 €/m², soit 4,2 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 22,77 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 4,5 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 3,8 % (111 ventes/an en moyenne).
- Marché haussier (+3,8 % sur un an)
Quel est le prix au m² à Ville-d'Avray ?
Le prix médian de l'immobilier à Ville-d'Avray est de 5 667 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Ville-d'Avray ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 4,5 %, Ville-d'Avray présente un rendement modéré. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Ville-d'Avray ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Ville-d'Avray a augmenté de 3,8 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 5 667 €/m² |
| Évol. 1 an | +3,8% |
| Évol. pluriannuelle | -8,9% |
| Transactions/an | 111 |
| Loyer estimé | 22,77 €/m² |
| Rendement brut |
4,48 % |
| Passoires F+G |
16,4 % |
| Concernés E+F+G | 45,7 % |
| Taxe foncière |
25,47 % |
| TEOM | 4,15 % |
Économie & population
| Population | 11 089 |
| Croissance pop. 5 ans | +0,4% |
| Revenu médian | 38 490 € |
| Taux de chômage | 8,2% |
| Taux de vacance | 7,4% |
| % 15-24 ans |
12,6 % |
| Taille moy. ménage |
2,21 pers. |
| % locataires |
37,9 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone TLV/ZTT | Zone tendue (TLV) |
| Zone ABC | Zone A bis |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Studio / T1 | 5 482 €/m² | 32 |
| T2 | 5 748 €/m² | 68 |
| T3 | 5 762 €/m² | 95 |
| T4 et + | 5 504 €/m² | 141 |
| Maison | 8 612 €/m² | 65 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 6 219 €/m² | 155 | - |
| 2022 | 6 672 €/m² | 141 | +7,3% |
| 2023 | 6 403 €/m² | 79 | -4,0% |
| 2024 | 5 461 €/m² | 79 | -14,7% |
| 2025 | 5 667 €/m² | 102 | +3,8% |
Ventes géolocalisées
553 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 48 | Marnes-la-Coquette | 6 630 €/m² | moyenne |
| 43 | Garches | 5 900 €/m² | haute |
| 48 | Sèvres | 5 991 €/m² | haute |
| 49 | Chaville | 5 947 €/m² | haute |
| 58 | Vaucresson | 6 130 €/m² | haute |
| 48 | Saint-Cloud | 6 838 €/m² | haute |
| 61 | Viroflay | 6 151 €/m² | haute |
| 51 | Boulogne-Billancourt | 8 440 €/m² | haute |