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Vaucresson
58 haute Zone A bisAnalyse de l'investissement à Vaucresson
À Vaucresson (Hauts-de-Seine), le prix médian de l'immobilier s'établit à 6 130 €/m², soit 5,2 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 22,79 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 4,2 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 4,8 % (117 ventes/an en moyenne).
- Marché haussier (+4,8 % sur un an)
- Faible vacance locative (5,9 %)
- Chômage contenu (7,5 %)
Quel est le prix au m² à Vaucresson ?
Le prix médian de l'immobilier à Vaucresson est de 6 130 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Vaucresson ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 4,2 %, Vaucresson présente un rendement modéré. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Vaucresson ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Vaucresson a augmenté de 4,8 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 6 130 €/m² |
| Évol. 1 an | +4,8% |
| Évol. pluriannuelle | +6,4% |
| Transactions/an | 117 |
| Loyer estimé | 22,79 €/m² |
| Rendement brut |
4,15 % |
| Passoires F+G |
23,8 % |
| Concernés E+F+G | 48,2 % |
| Taxe foncière |
23,11 % |
| TEOM | 3,56 % |
| Surtaxe rés. secondaires | 20,00 % |
Économie & population
| Population | 8 432 |
| Croissance pop. 5 ans | -2,6% |
| Revenu médian | 41 320 € |
| Taux de chômage | 7,5% |
| Taux de vacance | 5,9% |
| % 15-24 ans |
12,2 % |
| Taille moy. ménage |
2,27 pers. |
| % locataires |
26,8 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone TLV/ZTT | Zone tendue (TLV) |
| Zone ABC | Zone A bis |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Studio / T1 | 6 000 €/m² | 27 |
| T2 | 5 488 €/m² | 52 |
| T3 | 5 077 €/m² | 96 |
| T4 et + | 4 927 €/m² | 133 |
| Maison | 7 476 €/m² | 130 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 5 761 €/m² | 147 | - |
| 2022 | 6 211 €/m² | 120 | +7,8% |
| 2023 | 5 819 €/m² | 88 | -6,3% |
| 2024 | 5 850 €/m² | 107 | +0,5% |
| 2025 | 6 130 €/m² | 123 | +4,8% |
Ventes géolocalisées
577 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 48 | Marnes-la-Coquette | 6 630 €/m² | moyenne |
| 49 | Celle-Saint-Cloud | 4 576 €/m² | haute |
| 43 | Garches | 5 900 €/m² | haute |
| 59 | Ville-d'Avray | 5 667 €/m² | haute |
| 57 | Bougival | 4 615 €/m² | haute |
| 43 | Chesnay | 5 860 €/m² | haute |
| 49 | Chaville | 5 947 €/m² | haute |
| 54 | Louveciennes | 4 210 €/m² | haute |