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Chesnay
43 haute Zone A bisAnalyse de l'investissement à Chesnay
À Chesnay (Yvelines), le prix médian de l'immobilier s'établit à 5 860 €/m², soit 3,8 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 21,73 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 4,1 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 3,2 % (226 ventes/an en moyenne).
- Chômage contenu (7,6 %)
- Prix en baisse (-3,2 % sur un an)
Quel est le prix au m² à Chesnay ?
Le prix médian de l'immobilier à Chesnay est de 5 860 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Chesnay ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 4,1 %, Chesnay présente un rendement modéré. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Chesnay ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Chesnay a baissé de 3,2 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 5 860 €/m² |
| Évol. 1 an | -3,2% |
| Évol. pluriannuelle | -9,1% |
| Transactions/an | 226 |
| Loyer estimé | 21,73 €/m² |
| Rendement brut |
4,14 % |
| Passoires F+G |
8,1 % |
| Concernés E+F+G | 33,8 % |
| Taxe foncière |
26,47 % |
| TEOM | 5,39 % |
Économie & population
| Population | 30 689 |
| Croissance pop. 5 ans | -2,0% |
| Revenu médian | 33 520 € |
| Taux de chômage | 7,6% |
| Taux de vacance | 6,6% |
| % 15-24 ans |
11,2 % |
| Taille moy. ménage |
2,06 pers. |
| % locataires |
36,8 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone TLV/ZTT | Zone tendue (TLV) |
| Zone ABC | Zone A bis |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Studio / T1 | 5 866 €/m² | 69 |
| T2 | 5 217 €/m² | 138 |
| T3 | 5 120 €/m² | 182 |
| T4 et + | 5 367 €/m² | 214 |
| Maison | 8 383 €/m² | 195 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 6 446 €/m² | 334 | - |
| 2022 | 6 393 €/m² | 293 | -0,8% |
| 2023 | 6 808 €/m² | 166 | +6,5% |
| 2024 | 6 050 €/m² | 160 | -11,1% |
| 2025 | 5 860 €/m² | 179 | -3,2% |
Ventes géolocalisées
1 123 transactions 2021-2025
Autres communes du département 78
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 88 | Tartre-Gaudran | 869 €/m² | faible |
| 87 | Prunay-le-Temple | 1 749 €/m² | faible |
| 86 | Dannemarie | 2 760 €/m² | faible |
| 85 | Jambville | 2 137 €/m² | moyenne |
| 83 | Autouillet | 2 982 €/m² | faible |