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Bougival
57 haute Zone A bisAnalyse de l'investissement à Bougival
À Bougival (Yvelines), le prix médian de l'immobilier s'établit à 4 615 €/m², soit 0,4 point au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 20,30 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 4,9 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 1,0 % (123 ventes/an en moyenne).
- Population en croissance
Quel est le prix au m² à Bougival ?
Le prix médian de l'immobilier à Bougival est de 4 615 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Bougival ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 4,9 %, Bougival présente un rendement dans la moyenne. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Bougival ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Bougival a augmenté de 1,0 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 4 615 €/m² |
| Évol. 1 an | +1,0% |
| Évol. pluriannuelle | -8,6% |
| Transactions/an | 123 |
| Loyer estimé | 20,30 €/m² |
| Rendement brut |
4,91 % |
| Passoires F+G |
9,9 % |
| Concernés E+F+G | 27,9 % |
| Taxe foncière |
27,83 % |
| TEOM | 4,07 % |
Économie & population
| Population | 9 134 |
| Croissance pop. 5 ans | +3,9% |
| Revenu médian | 31 630 € |
| Taux de chômage | 8,2% |
| Taux de vacance | 7,7% |
| % 15-24 ans |
10,9 % |
| Taille moy. ménage |
2,27 pers. |
| % locataires |
37,5 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone TLV/ZTT | Zone tendue (TLV) |
| Zone ABC | Zone A bis |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Studio / T1 | 5 256 €/m² | 52 |
| T2 | 4 761 €/m² | 79 |
| T3 | 4 316 €/m² | 97 |
| T4 et + | 4 042 €/m² | 109 |
| Maison | 5 664 €/m² | 110 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 5 051 €/m² | 166 | - |
| 2022 | 5 293 €/m² | 162 | +4,8% |
| 2023 | 5 215 €/m² | 104 | -1,5% |
| 2024 | 4 570 €/m² | 91 | -12,4% |
| 2025 | 4 615 €/m² | 90 | +1,0% |
Ventes géolocalisées
607 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 49 | Celle-Saint-Cloud | 4 576 €/m² | haute |
| 54 | Louveciennes | 4 210 €/m² | haute |
| 62 | Croissy-sur-Seine | 6 024 €/m² | haute |
| 58 | Vaucresson | 6 130 €/m² | haute |
| 50 | Port-Marly | 4 273 €/m² | haute |
| 65 | Marly-le-Roi | 4 198 €/m² | haute |
| 60 | Chatou | 5 572 €/m² | haute |
| 58 | Rueil-Malmaison | 6 111 €/m² | haute |