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Chatou
60 haute Zone A bisAnalyse de l'investissement à Chatou
À Chatou (Yvelines), le prix médian de l'immobilier s'établit à 5 572 €/m², soit 2,5 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 22,24 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 4,5 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 3,1 % (432 ventes/an en moyenne).
- Marché haussier (+3,1 % sur un an)
Quel est le prix au m² à Chatou ?
Le prix médian de l'immobilier à Chatou est de 5 572 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Chatou ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 4,5 %, Chatou présente un rendement modéré. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Chatou ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Chatou a augmenté de 3,1 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 5 572 €/m² |
| Évol. 1 an | +3,1% |
| Évol. pluriannuelle | -3,5% |
| Transactions/an | 432 |
| Loyer estimé | 22,24 €/m² |
| Rendement brut |
4,46 % |
| Passoires F+G |
14,3 % |
| Concernés E+F+G | 35,2 % |
| Taxe foncière |
24,01 % |
| TEOM | 4,70 % |
Économie & population
| Population | 30 598 |
| Croissance pop. 5 ans | +0,9% |
| Revenu médian | 33 670 € |
| Taux de chômage | 8,2% |
| Taux de vacance | 7,2% |
| % 15-24 ans |
10,9 % |
| Taille moy. ménage |
2,31 pers. |
| % locataires |
37,5 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone TLV/ZTT | Zone tendue (TLV) |
| Zone ABC | Zone A bis |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Studio / T1 | 5 477 €/m² | 122 |
| T2 | 4 866 €/m² | 293 |
| T3 | 4 774 €/m² | 406 |
| T4 et + | 4 637 €/m² | 343 |
| Maison | 6 978 €/m² | 467 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 5 775 €/m² | 528 | - |
| 2022 | 6 015 €/m² | 536 | +4,2% |
| 2023 | 5 766 €/m² | 374 | -4,1% |
| 2024 | 5 402 €/m² | 321 | -6,3% |
| 2025 | 5 572 €/m² | 400 | +3,1% |
Ventes géolocalisées
1 994 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 62 | Croissy-sur-Seine | 6 024 €/m² | haute |
| 37 | Vésinet | 6 064 €/m² | haute |
| 58 | Rueil-Malmaison | 6 111 €/m² | haute |
| 53 | Montesson | 4 787 €/m² | haute |
| 42 | Carrières-sur-Seine | 4 945 €/m² | haute |
| 57 | Bougival | 4 615 €/m² | haute |
| 50 | Port-Marly | 4 273 €/m² | haute |
| 44 | Nanterre | 5 251 €/m² | haute |