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Port-Marly
50 haute Zone AAnalyse de l'investissement à Port-Marly
À Port-Marly (Yvelines), le prix médian de l'immobilier s'établit à 4 273 €/m², soit 5,5 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 20,19 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 5,3 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 4,9 % (79 ventes/an en moyenne).
- Faible vacance locative (4,6 %)
- Forte tension locative (demande soutenue)
- Prix en baisse (-4,9 % sur un an)
Quel est le prix au m² à Port-Marly ?
Le prix médian de l'immobilier à Port-Marly est de 4 273 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Port-Marly ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 5,3 %, Port-Marly présente un rendement dans la moyenne. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Port-Marly ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Port-Marly a baissé de 4,9 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 4 273 €/m² |
| Évol. 1 an | -4,9% |
| Évol. pluriannuelle | -6,0% |
| Transactions/an | 79 |
| Loyer estimé | 20,19 €/m² |
| Rendement brut |
5,27 % |
| Passoires F+G |
6,8 % |
| Concernés E+F+G | 21,3 % |
| Taxe foncière |
29,15 % |
| TEOM | 5,64 % |
Économie & population
| Population | 5 559 |
| Croissance pop. 5 ans | +0,9% |
| Revenu médian | 26 620 € |
| Taux de chômage | 11,8% |
| Taux de vacance | 4,6% |
| % 15-24 ans |
13,0 % |
| Taille moy. ménage |
2,04 pers. |
| % locataires |
55,6 % |
| Tension locative | Forte |
| Zone TLV/ZTT | Zone tendue (TLV) |
| Zone ABC | Zone A |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Studio / T1 | 4 648 €/m² | 28 |
| T2 | 4 876 €/m² | 74 |
| T3 | 4 364 €/m² | 110 |
| T4 et + | 3 894 €/m² | 57 |
| Maison | 4 751 €/m² | 28 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 4 544 €/m² | 97 | - |
| 2022 | 4 459 €/m² | 102 | -1,9% |
| 2023 | 4 443 €/m² | 71 | -0,3% |
| 2024 | 4 493 €/m² | 57 | +1,1% |
| 2025 | 4 273 €/m² | 67 | -4,9% |
Ventes géolocalisées
393 transactions 2021-2025
Autres communes du département 78
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 88 | Tartre-Gaudran | 869 €/m² | faible |
| 87 | Prunay-le-Temple | 1 749 €/m² | faible |
| 86 | Dannemarie | 2 760 €/m² | faible |
| 85 | Jambville | 2 137 €/m² | moyenne |
| 83 | Autouillet | 2 982 €/m² | faible |