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Croissy-sur-Seine
62 haute Zone A bisAnalyse de l'investissement à Croissy-sur-Seine
À Croissy-sur-Seine (Yvelines), le prix médian de l'immobilier s'établit à 6 024 €/m², soit 2,5 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 23,19 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 4,3 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 3,1 % (131 ventes/an en moyenne).
- Marché haussier (+3,1 % sur un an)
- Population en croissance
Quel est le prix au m² à Croissy-sur-Seine ?
Le prix médian de l'immobilier à Croissy-sur-Seine est de 6 024 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Croissy-sur-Seine ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 4,3 %, Croissy-sur-Seine présente un rendement modéré. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Croissy-sur-Seine ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Croissy-sur-Seine a augmenté de 3,1 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 6 024 €/m² |
| Évol. 1 an | +3,1% |
| Évol. pluriannuelle | -4,3% |
| Transactions/an | 131 |
| Loyer estimé | 23,19 €/m² |
| Rendement brut |
4,30 % |
| Passoires F+G |
11,9 % |
| Concernés E+F+G | 25,9 % |
| Taxe foncière |
26,25 % |
| TEOM | 4,70 % |
Économie & population
| Population | 11 013 |
| Croissance pop. 5 ans | +14,7% |
| Revenu médian | 38 780 € |
| Taux de chômage | 8,3% |
| Taux de vacance | 6,2% |
| % 15-24 ans |
11,0 % |
| Taille moy. ménage |
2,33 pers. |
| % locataires |
38,0 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone TLV/ZTT | Zone tendue (TLV) |
| Zone ABC | Zone A bis |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Studio / T1 | 5 714 €/m² | 33 |
| T2 | 5 486 €/m² | 83 |
| T3 | 5 403 €/m² | 115 |
| T4 et + | 5 663 €/m² | 75 |
| Maison | 7 039 €/m² | 190 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 6 293 €/m² | 161 | - |
| 2022 | 6 774 €/m² | 166 | +7,7% |
| 2023 | 6 571 €/m² | 94 | -3,0% |
| 2024 | 5 845 €/m² | 100 | -11,0% |
| 2025 | 6 024 €/m² | 136 | +3,1% |
Ventes géolocalisées
653 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 60 | Chatou | 5 572 €/m² | haute |
| 37 | Vésinet | 6 064 €/m² | haute |
| 57 | Bougival | 4 615 €/m² | haute |
| 58 | Rueil-Malmaison | 6 111 €/m² | haute |
| 50 | Port-Marly | 4 273 €/m² | haute |
| 53 | Montesson | 4 787 €/m² | haute |
| 54 | Louveciennes | 4 210 €/m² | haute |
| 42 | Carrières-sur-Seine | 4 945 €/m² | haute |