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Louveciennes
54 haute Zone A bisAnalyse de l'investissement à Louveciennes
À Louveciennes (Yvelines), le prix médian de l'immobilier s'établit à 4 210 €/m², soit 1,3 point en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 20,35 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 5,4 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 0,7 % (94 ventes/an en moyenne).
- Chômage contenu (7,6 %)
- Population en croissance
Quel est le prix au m² à Louveciennes ?
Le prix médian de l'immobilier à Louveciennes est de 4 210 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Louveciennes ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 5,4 %, Louveciennes présente un rendement dans la moyenne. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Louveciennes ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Louveciennes a baissé de 0,7 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 4 210 €/m² |
| Évol. 1 an | -0,7% |
| Évol. pluriannuelle | -16,1% |
| Transactions/an | 94 |
| Loyer estimé | 20,35 €/m² |
| Rendement brut |
5,39 % |
| Passoires F+G |
12,2 % |
| Concernés E+F+G | 32,9 % |
| Taxe foncière |
29,12 % |
| TEOM | 3,99 % |
| Surtaxe rés. secondaires | 60,00 % |
Économie & population
| Population | 7 990 |
| Croissance pop. 5 ans | +13,3% |
| Revenu médian | 36 060 € |
| Taux de chômage | 7,6% |
| Taux de vacance | 11,0% |
| % 15-24 ans |
10,6 % |
| Taille moy. ménage |
2,44 pers. |
| % locataires |
32,9 % |
| Tension locative | Équilibre |
| Zone TLV/ZTT | Zone tendue (TLV) |
| Zone ABC | Zone A bis |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Studio / T1 | 4 722 €/m² | 25 |
| T2 | 4 738 €/m² | 27 |
| T3 | 4 204 €/m² | 71 |
| T4 et + | 3 985 €/m² | 114 |
| Maison | 5 466 €/m² | 95 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 5 016 €/m² | 137 | - |
| 2022 | 5 006 €/m² | 117 | -0,2% |
| 2023 | 4 846 €/m² | 73 | -3,2% |
| 2024 | 4 240 €/m² | 73 | -12,5% |
| 2025 | 4 210 €/m² | 69 | -0,7% |
Ventes géolocalisées
465 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 65 | Marly-le-Roi | 4 198 €/m² | haute |
| 50 | Port-Marly | 4 273 €/m² | haute |
| 57 | Bougival | 4 615 €/m² | haute |
| 49 | Celle-Saint-Cloud | 4 576 €/m² | haute |
| 49 | Étang-la-Ville | 4 638 €/m² | haute |
| 62 | Croissy-sur-Seine | 6 024 €/m² | haute |
| 51 | Mareil-Marly | 5 073 €/m² | haute |
| 71 | Bailly | 4 865 €/m² | haute |