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Étang-la-Ville
49 haute Zone A bisAnalyse de l'investissement à Étang-la-Ville
À Étang-la-Ville (Yvelines), le prix médian de l'immobilier s'établit à 4 638 €/m², soit 3,6 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 20,72 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 5,0 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 3,0 % (64 ventes/an en moyenne).
- Chômage contenu (7,2 %)
- Population en croissance
Quel est le prix au m² à Étang-la-Ville ?
Le prix médian de l'immobilier à Étang-la-Ville est de 4 638 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Étang-la-Ville ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 5,0 %, Étang-la-Ville présente un rendement dans la moyenne. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Étang-la-Ville ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Étang-la-Ville a baissé de 3,0 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 4 638 €/m² |
| Évol. 1 an | -3,0% |
| Évol. pluriannuelle | -3,0% |
| Transactions/an | 64 |
| Loyer estimé | 20,72 €/m² |
| Rendement brut |
4,99 % |
| Passoires F+G |
15,9 % |
| Concernés E+F+G | 36,4 % |
| Taxe foncière |
31,22 % |
| TEOM | 4,74 % |
Économie & population
| Population | 5 157 |
| Croissance pop. 5 ans | +15,7% |
| Revenu médian | 40 580 € |
| Taux de chômage | 7,2% |
| Taux de vacance | 6,2% |
| % 15-24 ans |
11,3 % |
| Taille moy. ménage |
2,51 pers. |
| % locataires |
19,3 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone TLV/ZTT | Zone tendue (TLV) |
| Zone ABC | Zone A bis |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Studio / T1 | 4 685 €/m² | 22 |
| T2 | 3 905 €/m² | 4 |
| T3 | 4 459 €/m² | 26 |
| T4 et + | 4 000 €/m² | 33 |
| Maison | 5 015 €/m² | 154 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 4 780 €/m² | 80 | - |
| 2022 | 4 801 €/m² | 69 | +0,4% |
| 2023 | 5 137 €/m² | 55 | +7,0% |
| 2024 | 4 779 €/m² | 49 | -7,0% |
| 2025 | 4 638 €/m² | 66 | -3,0% |
Ventes géolocalisées
317 transactions 2021-2025
Autres communes du département 78
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 88 | Tartre-Gaudran | 869 €/m² | faible |
| 87 | Prunay-le-Temple | 1 749 €/m² | faible |
| 86 | Dannemarie | 2 760 €/m² | faible |
| 85 | Jambville | 2 137 €/m² | moyenne |
| 83 | Autouillet | 2 982 €/m² | faible |