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Noisy-le-Roi
48 haute Zone A bisAnalyse de l'investissement à Noisy-le-Roi
À Noisy-le-Roi (Yvelines), le prix médian de l'immobilier s'établit à 4 957 €/m², soit 2,7 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 22,16 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 5,0 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 2,1 % (81 ventes/an en moyenne).
- Faible vacance locative (6,0 %)
Quel est le prix au m² à Noisy-le-Roi ?
Le prix médian de l'immobilier à Noisy-le-Roi est de 4 957 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Noisy-le-Roi ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 5,0 %, Noisy-le-Roi présente un rendement dans la moyenne. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Noisy-le-Roi ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Noisy-le-Roi a baissé de 2,1 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 4 957 €/m² |
| Évol. 1 an | -2,1% |
| Évol. pluriannuelle | -8,3% |
| Transactions/an | 81 |
| Loyer estimé | 22,16 €/m² |
| Rendement brut |
4,99 % |
| Passoires F+G |
7,1 % |
| Concernés E+F+G | 26,8 % |
| Taxe foncière |
29,87 % |
| TEOM | 4,07 % |
Économie & population
| Population | 7 713 |
| Croissance pop. 5 ans | +1,8% |
| Revenu médian | 37 660 € |
| Taux de chômage | 8,2% |
| Taux de vacance | 6,0% |
| % 15-24 ans |
10,8 % |
| Taille moy. ménage |
2,30 pers. |
| % locataires |
24,5 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone ABC | Zone A bis |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Studio / T1 | 4 656 €/m² | 4 |
| T2 | 4 931 €/m² | 27 |
| T3 | 5 210 €/m² | 49 |
| T4 et + | 5 619 €/m² | 30 |
| Maison | 5 237 €/m² | 172 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 5 408 €/m² | 121 | - |
| 2022 | 5 486 €/m² | 106 | +1,4% |
| 2023 | 5 190 €/m² | 58 | -5,4% |
| 2024 | 5 063 €/m² | 61 | -2,4% |
| 2025 | 4 957 €/m² | 57 | -2,1% |
Ventes géolocalisées
397 transactions 2021-2025
Autres communes du département 78
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 88 | Tartre-Gaudran | 869 €/m² | faible |
| 87 | Prunay-le-Temple | 1 749 €/m² | faible |
| 86 | Dannemarie | 2 760 €/m² | faible |
| 85 | Jambville | 2 137 €/m² | moyenne |
| 83 | Autouillet | 2 982 €/m² | faible |