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Fontenay-le-Fleury
62 haute Zone A3 777 €/m²
Prix m²
+3,3%
Évol. 1 an
18,72 €/m²
Loyer estimé
5,5 %
Rendement brut
13 680
Population
130
Ventes/an
Évolution du prix m²
Tendance locale
+2,7 pp
vs Département (78)
Moy. dept : +0,6%
-1,5 pp
vs Région
Moy. région : +4,8%
Prix immobilier
| Prix m² | 3 777 €/m² |
| Évol. 1 an | +3,3% |
| Évol. pluriannuelle | -2,8% |
| Transactions/an | 130 |
| Loyer estimé | 18,72 €/m² |
| Rendement brut |
5,53 % |
| Passoires F+G |
6,8 % |
| Concernés E+F+G | 30,2 % |
| Taxe foncière |
28,65 % |
| TEOM | 4,07 % |
Économie & population
| Population | 13 680 |
| Croissance pop. 5 ans | +1,4% |
| Revenu médian | 26 260 € |
| Taux de chômage | 10,2% |
| Taux de vacance | 7,5% |
| % 15-24 ans |
12,1 % |
| Taille moy. ménage |
2,16 pers. |
| % locataires |
42,3 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone TLV/ZTT | Zone tendue (TLV) |
| Zone ABC | Zone A |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Studio / T1 | 4 017 €/m² | 60 |
| T2 | 3 445 €/m² | 108 |
| T3 | 3 354 €/m² | 116 |
| T4 et + | 2 603 €/m² | 68 |
| Maison | 4 314 €/m² | 115 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 3 884 €/m² | 185 | - |
| 2022 | 3 843 €/m² | 150 | -1,1% |
| 2023 | 3 639 €/m² | 95 | -5,3% |
| 2024 | 3 657 €/m² | 111 | +0,5% |
| 2025 | 3 777 €/m² | 111 | +3,3% |
Ventes géolocalisées
649 transactions 2021-2025
Autres communes du département 78
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 88 | Tartre-Gaudran | 869 €/m² | faible |
| 87 | Prunay-le-Temple | 1 749 €/m² | faible |
| 86 | Dannemarie | 2 760 €/m² | faible |
| 85 | Jambville | 2 137 €/m² | moyenne |
| 83 | Autouillet | 2 982 €/m² | faible |