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Saint-Cyr-l'École
59 haute Zone A4 378 €/m²
Prix m²
-1,5%
Évol. 1 an
19,62 €/m²
Loyer estimé
5,0 %
Rendement brut
21 268
Population
332
Ventes/an
Évolution du prix m²
Tendance locale
-2,1 pp
vs Département (78)
Moy. dept : +0,6%
-6,3 pp
vs Région
Moy. région : +4,8%
Prix immobilier
| Prix m² | 4 378 €/m² |
| Évol. 1 an | -1,5% |
| Évol. pluriannuelle | -8,9% |
| Transactions/an | 332 |
| Loyer estimé | 19,62 €/m² |
| Rendement brut |
5,00 % |
| Passoires F+G |
9,5 % |
| Concernés E+F+G | 20,6 % |
| Taxe foncière |
30,17 % |
| TEOM | 4,07 % |
| Surtaxe rés. secondaires | 20,00 % |
Économie & population
| Population | 21 268 |
| Croissance pop. 5 ans | +11,9% |
| Revenu médian | 26 750 € |
| Taux de chômage | 9,3% |
| Taux de vacance | 7,4% |
| % 15-24 ans |
12,7 % |
| Taille moy. ménage |
2,30 pers. |
| % locataires |
57,3 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone TLV/ZTT | Zone tendue (TLV) |
| Zone ABC | Zone A |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Studio / T1 | 5 000 €/m² | 111 |
| T2 | 5 051 €/m² | 245 |
| T3 | 4 738 €/m² | 390 |
| T4 et + | 4 310 €/m² | 288 |
| Maison | 5 013 €/m² | 167 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 4 804 €/m² | 457 | - |
| 2022 | 4 826 €/m² | 371 | +0,5% |
| 2023 | 4 850 €/m² | 326 | +0,5% |
| 2024 | 4 445 €/m² | 235 | -8,3% |
| 2025 | 4 378 €/m² | 270 | -1,5% |
Ventes géolocalisées
1 658 transactions 2021-2025
Autres communes du département 78
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 88 | Tartre-Gaudran | 869 €/m² | faible |
| 87 | Prunay-le-Temple | 1 749 €/m² | faible |
| 86 | Dannemarie | 2 760 €/m² | faible |
| 85 | Jambville | 2 137 €/m² | moyenne |
| 83 | Autouillet | 2 982 €/m² | faible |