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Voisins-le-Bretonneux
71 haute Zone AAnalyse de l'investissement à Voisins-le-Bretonneux
À Voisins-le-Bretonneux (Yvelines), le prix médian de l'immobilier s'établit à 4 280 €/m², soit 2,7 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 19,56 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 5,1 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 3,3 % (176 ventes/an en moyenne).
- Marché haussier (+3,3 % sur un an)
- Faible vacance locative (3,8 %)
- Chômage contenu (6,8 %)
- Forte tension locative (demande soutenue)
Quel est le prix au m² à Voisins-le-Bretonneux ?
Le prix médian de l'immobilier à Voisins-le-Bretonneux est de 4 280 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Voisins-le-Bretonneux ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 5,1 %, Voisins-le-Bretonneux présente un rendement dans la moyenne. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Voisins-le-Bretonneux ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Voisins-le-Bretonneux a augmenté de 3,3 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 4 280 €/m² |
| Évol. 1 an | +3,3% |
| Évol. pluriannuelle | -6,1% |
| Transactions/an | 176 |
| Loyer estimé | 19,56 €/m² |
| Rendement brut |
5,10 % |
| Passoires F+G |
2,0 % |
| Concernés E+F+G | 13,5 % |
| Taxe foncière |
39,35 % |
| TEOM | 5,59 % |
Économie & population
| Population | 10 624 |
| Croissance pop. 5 ans | -2,7% |
| Revenu médian | 35 470 € |
| Taux de chômage | 6,8% |
| Taux de vacance | 3,8% |
| % 15-24 ans |
12,5 % |
| Taille moy. ménage |
2,26 pers. |
| % locataires |
29,8 % |
| Tension locative | Forte |
| Zone TLV/ZTT | Zone tendue (TLV) |
| Zone ABC | Zone A |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Studio / T1 | 5 720 €/m² | 37 |
| T2 | 4 837 €/m² | 97 |
| T3 | 4 355 €/m² | 121 |
| T4 et + | 4 670 €/m² | 109 |
| Maison | 4 563 €/m² | 303 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 4 557 €/m² | 212 | - |
| 2022 | 4 869 €/m² | 218 | +6,9% |
| 2023 | 4 649 €/m² | 141 | -4,5% |
| 2024 | 4 142 €/m² | 144 | -10,9% |
| 2025 | 4 280 €/m² | 164 | +3,3% |
Ventes géolocalisées
875 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 53 | Montigny-le-Bretonneux | 3 856 €/m² | haute |
| 63 | Guyancourt | 3 859 €/m² | haute |
| 78 | Milon-la-Chapelle | 690 €/m² | faible |
| 79 | Saint-Lambert | 3 111 €/m² | faible |
| 68 | Châteaufort | 3 893 €/m² | moyenne |
| 58 | Trappes | 2 888 €/m² | haute |
| 61 | Magny-les-Hameaux | 3 232 €/m² | haute |
| 59 | Saint-Cyr-l'École | 4 378 €/m² | haute |