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Châteaufort
68 moyenne Zone AAnalyse de l'investissement à Châteaufort
À Châteaufort (Yvelines), le prix médian de l'immobilier s'établit à 3 893 €/m², soit 2,0 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 20,92 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 6,0 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 1,4 % (18 ventes/an en moyenne).
- Faible vacance locative (6,0 %)
- Chômage contenu (6,1 %)
- Population en croissance
Quel est le prix au m² à Châteaufort ?
Le prix médian de l'immobilier à Châteaufort est de 3 893 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Châteaufort ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 6,0 %, Châteaufort présente un rendement dans la moyenne. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Châteaufort ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Châteaufort a baissé de 1,4 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 3 893 €/m² |
| Évol. 1 an | -1,4% |
| Évol. pluriannuelle | -12,0% |
| Transactions/an | 18 |
| Loyer estimé | 20,92 €/m² |
| Rendement brut |
6,00 % |
| Passoires F+G |
10,0 % |
| Concernés E+F+G | 22,8 % |
| Taxe foncière |
35,15 % |
| TEOM | 4,07 % |
Économie & population
| Population | 1 564 |
| Croissance pop. 5 ans | +11,1% |
| Revenu médian | 37 760 € |
| Taux de chômage | 6,1% |
| Taux de vacance | 6,0% |
| % 15-24 ans |
11,3 % |
| Taille moy. ménage |
2,43 pers. |
| % locataires |
28,7 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone ABC | Zone A |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Studio / T1 | 4 065 €/m² | 2 |
| T2 | 4 796 €/m² | 4 |
| T3 | 4 890 €/m² | 3 |
| T4 et + | 3 115 €/m² | 6 |
| Maison | 4 219 €/m² | 52 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 4 421 €/m² | 24 | - |
| 2022 | 4 820 €/m² | 23 | +9,0% |
| 2023 | 4 439 €/m² | 15 | -7,9% |
| 2024 | 3 948 €/m² | 16 | -11,1% |
| 2025 | 3 893 €/m² | 13 | -1,4% |
Ventes géolocalisées
90 transactions 2021-2025
Autres communes du département 78
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 88 | Tartre-Gaudran | 869 €/m² | faible |
| 87 | Prunay-le-Temple | 1 749 €/m² | faible |
| 86 | Dannemarie | 2 760 €/m² | faible |
| 85 | Jambville | 2 137 €/m² | moyenne |
| 83 | Autouillet | 2 982 €/m² | faible |