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Saint-Rémy-lès-Chevreuse
47 haute Zone AAnalyse de l'investissement à Saint-Rémy-lès-Chevreuse
À Saint-Rémy-lès-Chevreuse (Yvelines), le prix médian de l'immobilier s'établit à 3 899 €/m², soit 7,6 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 19,17 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 5,5 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 7,0 % (93 ventes/an en moyenne).
- Chômage contenu (7,1 %)
- Prix en baisse (-7,0 % sur un an)
Quel est le prix au m² à Saint-Rémy-lès-Chevreuse ?
Le prix médian de l'immobilier à Saint-Rémy-lès-Chevreuse est de 3 899 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Saint-Rémy-lès-Chevreuse ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 5,5 %, Saint-Rémy-lès-Chevreuse présente un rendement dans la moyenne. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Saint-Rémy-lès-Chevreuse ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Saint-Rémy-lès-Chevreuse a baissé de 7,0 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 3 899 €/m² |
| Évol. 1 an | -7,0% |
| Évol. pluriannuelle | -5,2% |
| Transactions/an | 93 |
| Loyer estimé | 19,17 €/m² |
| Rendement brut |
5,49 % |
| Passoires F+G |
9,2 % |
| Concernés E+F+G | 26,0 % |
| Taxe foncière |
29,58 % |
| TEOM | 5,51 % |
| Surtaxe rés. secondaires | 30,00 % |
Économie & population
| Population | 7 747 |
| Croissance pop. 5 ans | -0,8% |
| Revenu médian | 34 800 € |
| Taux de chômage | 7,1% |
| Taux de vacance | 7,9% |
| % 15-24 ans |
10,6 % |
| Taille moy. ménage |
2,32 pers. |
| % locataires |
24,4 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone TLV/ZTT | Zone tendue (TLV) |
| Zone ABC | Zone A |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Studio / T1 | 4 576 €/m² | 18 |
| T2 | 4 815 €/m² | 35 |
| T3 | 4 692 €/m² | 28 |
| T4 et + | 4 643 €/m² | 12 |
| Maison | 4 075 €/m² | 243 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 4 114 €/m² | 127 | - |
| 2022 | 4 739 €/m² | 104 | +15,2% |
| 2023 | 4 927 €/m² | 80 | +4,0% |
| 2024 | 4 191 €/m² | 58 | -14,9% |
| 2025 | 3 899 €/m² | 94 | -7,0% |
Ventes géolocalisées
449 transactions 2021-2025
Autres communes du département 78
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 88 | Tartre-Gaudran | 869 €/m² | faible |
| 87 | Prunay-le-Temple | 1 749 €/m² | faible |
| 86 | Dannemarie | 2 760 €/m² | faible |
| 85 | Jambville | 2 137 €/m² | moyenne |
| 83 | Autouillet | 2 982 €/m² | faible |