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Gif-sur-Yvette
60 haute Zone A4 001 €/m²
Prix m²
-2,1%
Évol. 1 an
19,24 €/m²
Loyer estimé
5,4 %
Rendement brut
22 544
Population
233
Ventes/an
Évolution du prix m²
Tendance locale
-14,4 pp
vs Département (91)
Moy. dept : +12,4%
-6,8 pp
vs Région
Moy. région : +4,8%
Prix immobilier
| Prix m² | 4 001 €/m² |
| Évol. 1 an | -2,1% |
| Évol. pluriannuelle | -1,6% |
| Transactions/an | 233 |
| Loyer estimé | 19,24 €/m² |
| Rendement brut |
5,37 % |
| Passoires F+G |
4,7 % |
| Concernés E+F+G | 22,3 % |
| Taxe foncière |
36,94 % |
| TEOM | 5,59 % |
Économie & population
| Population | 22 544 |
| Croissance pop. 5 ans | +5,8% |
| Revenu médian | 34 730 € |
| Taux de chômage | 8,1% |
| Taux de vacance | 6,3% |
| % 15-24 ans |
19,2 % |
| Taille moy. ménage |
2,11 pers. |
| % locataires |
42,4 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone TLV/ZTT | Zone tendue (TLV) |
| Zone ABC | Zone A |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Studio / T1 | 5 016 €/m² | 69 |
| T2 | 4 459 €/m² | 98 |
| T3 | 3 975 €/m² | 139 |
| T4 et + | 3 745 €/m² | 150 |
| Maison | 4 077 €/m² | 447 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 4 065 €/m² | 262 | - |
| 2022 | 4 273 €/m² | 297 | +5,1% |
| 2023 | 4 303 €/m² | 190 | +0,7% |
| 2024 | 4 085 €/m² | 196 | -5,1% |
| 2025 | 4 001 €/m² | 221 | -2,0% |
Ventes géolocalisées
1 135 transactions 2021-2025
Autres communes du département 91
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 85 | Boissy-la-Rivière | 1 750 €/m² | faible |
| 85 | Prunay-sur-Essonne | 1 991 €/m² | faible |
| 85 | Champmotteux | 2 274 €/m² | faible |
| 84 | Abbéville-la-Rivière | 2 356 €/m² | faible |
| 83 | Fontenay-le-Vicomte | 2 936 €/m² | moyenne |