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Orsay
61 haute Zone A4 399 €/m²
Prix m²
+3,1%
Évol. 1 an
19,58 €/m²
Loyer estimé
5,0 %
Rendement brut
16 498
Population
201
Ventes/an
Évolution du prix m²
Tendance locale
-9,3 pp
vs Département (91)
Moy. dept : +12,4%
-1,6 pp
vs Région
Moy. région : +4,8%
Prix immobilier
| Prix m² | 4 399 €/m² |
| Évol. 1 an | +3,1% |
| Évol. pluriannuelle | -4,5% |
| Transactions/an | 201 |
| Loyer estimé | 19,58 €/m² |
| Rendement brut |
4,97 % |
| Passoires F+G |
11,6 % |
| Concernés E+F+G | 29,4 % |
| Taxe foncière |
45,99 % |
| TEOM | 5,46 % |
| Surtaxe rés. secondaires | 60,00 % |
Économie & population
| Population | 16 498 |
| Croissance pop. 5 ans | +4,1% |
| Revenu médian | 33 200 € |
| Taux de chômage | 7,7% |
| Taux de vacance | 7,5% |
| % 15-24 ans |
20,6 % |
| Taille moy. ménage |
2,08 pers. |
| % locataires |
38,0 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone TLV/ZTT | Zone tendue (TLV) |
| Zone ABC | Zone A |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Studio / T1 | 4 881 €/m² | 119 |
| T2 | 4 344 €/m² | 90 |
| T3 | 4 152 €/m² | 102 |
| T4 et + | 3 903 €/m² | 66 |
| Maison | 4 411 €/m² | 391 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 4 605 €/m² | 235 | - |
| 2022 | 4 777 €/m² | 229 | +3,7% |
| 2023 | 4 591 €/m² | 203 | -3,9% |
| 2024 | 4 265 €/m² | 156 | -7,1% |
| 2025 | 4 399 €/m² | 180 | +3,1% |
Ventes géolocalisées
983 transactions 2021-2025
Autres communes du département 91
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 85 | Boissy-la-Rivière | 1 750 €/m² | faible |
| 85 | Prunay-sur-Essonne | 1 991 €/m² | faible |
| 85 | Champmotteux | 2 274 €/m² | faible |
| 84 | Abbéville-la-Rivière | 2 356 €/m² | faible |
| 83 | Fontenay-le-Vicomte | 2 936 €/m² | moyenne |