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Villebon-sur-Yvette
63 haute Zone A3 555 €/m²
Prix m²
+1,3%
Évol. 1 an
18,28 €/m²
Loyer estimé
5,7 %
Rendement brut
10 291
Population
128
Ventes/an
Évolution du prix m²
Tendance locale
-11,1 pp
vs Département (91)
Moy. dept : +12,4%
-3,5 pp
vs Région
Moy. région : +4,8%
Prix immobilier
| Prix m² | 3 555 €/m² |
| Évol. 1 an | +1,3% |
| Évol. pluriannuelle | -8,2% |
| Transactions/an | 128 |
| Loyer estimé | 18,28 €/m² |
| Rendement brut |
5,74 % |
| Passoires F+G |
8,2 % |
| Concernés E+F+G | 24,2 % |
| Taxe foncière |
34,35 % |
| TEOM | 3,42 % |
Économie & population
| Population | 10 291 |
| Croissance pop. 5 ans | -2,4% |
| Revenu médian | 29 190 € |
| Taux de chômage | 7,6% |
| Taux de vacance | 4,9% |
| % 15-24 ans |
12,6 % |
| Taille moy. ménage |
2,17 pers. |
| % locataires |
37,3 % |
| Tension locative | Forte |
| Zone TLV/ZTT | Zone tendue (TLV) |
| Zone ABC | Zone A |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Studio / T1 | 4 230 €/m² | 23 |
| T2 | 3 777 €/m² | 73 |
| T3 | 3 333 €/m² | 90 |
| T4 et + | 3 105 €/m² | 70 |
| Maison | 4 071 €/m² | 193 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 3 873 €/m² | 189 | - |
| 2022 | 4 092 €/m² | 127 | +5,7% |
| 2023 | 4 084 €/m² | 118 | -0,2% |
| 2024 | 3 511 €/m² | 99 | -14,0% |
| 2025 | 3 555 €/m² | 105 | +1,3% |
Ventes géolocalisées
561 transactions 2021-2025
Autres communes du département 91
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 85 | Boissy-la-Rivière | 1 750 €/m² | faible |
| 85 | Prunay-sur-Essonne | 1 991 €/m² | faible |
| 85 | Champmotteux | 2 274 €/m² | faible |
| 84 | Abbéville-la-Rivière | 2 356 €/m² | faible |
| 83 | Fontenay-le-Vicomte | 2 936 €/m² | moyenne |