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Champlan
51 moyenne Zone A2 992 €/m²
Prix m²
-24,6%
Évol. 1 an
17,75 €/m²
Loyer estimé
6,6 %
Rendement brut
2 615
Population
26
Ventes/an
Évolution du prix m²
Tendance locale
-37,0 pp
vs Département (91)
Moy. dept : +12,4%
-29,4 pp
vs Région
Moy. région : +4,8%
Prix immobilier
| Prix m² | 2 992 €/m² |
| Évol. 1 an | -24,6% |
| Évol. pluriannuelle | -21,3% |
| Transactions/an | 26 |
| Loyer estimé | 17,75 €/m² |
| Rendement brut |
6,62 % |
| Passoires F+G |
24,5 % |
| Concernés E+F+G | 46,4 % |
| Taxe foncière |
40,25 % |
| TEOM | 4,73 % |
Économie & population
| Population | 2 615 |
| Croissance pop. 5 ans | -5,2% |
| Revenu médian | 25 020 € |
| Taux de chômage | 9,9% |
| Taux de vacance | 5,8% |
| % 15-24 ans |
13,6 % |
| Taille moy. ménage |
2,59 pers. |
| % locataires |
28,2 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone TLV/ZTT | Zone tendue (TLV) |
| Zone ABC | Zone A |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Studio / T1 | 3 454 €/m² | 11 |
| T2 | 6 627 €/m² | 6 |
| T3 | 2 716 €/m² | 7 |
| Maison | 3 251 €/m² | 72 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 3 802 €/m² | 33 | - |
| 2022 | 3 807 €/m² | 37 | +0,1% |
| 2023 | 3 577 €/m² | 18 | -6,1% |
| 2024 | 3 970 €/m² | 18 | +11,0% |
| 2025 | 2 992 €/m² | 24 | -24,6% |
Ventes géolocalisées
128 transactions 2021-2025
Autres communes du département 91
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 85 | Boissy-la-Rivière | 1 750 €/m² | faible |
| 85 | Prunay-sur-Essonne | 1 991 €/m² | faible |
| 85 | Champmotteux | 2 274 €/m² | faible |
| 84 | Abbéville-la-Rivière | 2 356 €/m² | faible |
| 83 | Fontenay-le-Vicomte | 2 936 €/m² | moyenne |