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Champlan
51 moyenne Zone AAnalyse de l'investissement à Champlan
À Champlan (Essonne), le prix médian de l'immobilier s'établit à 2 992 €/m², soit 37,0 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 17,75 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 6,6 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 24,6 % (26 ventes/an en moyenne).
- Faible vacance locative (5,8 %)
- Prix en baisse (-24,6 % sur un an)
- Population en déclin
Quel est le prix au m² à Champlan ?
Le prix médian de l'immobilier à Champlan est de 2 992 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Champlan ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 6,6 %, Champlan présente un rendement dans la moyenne. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Champlan ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Champlan a baissé de 24,6 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 2 992 €/m² |
| Évol. 1 an | -24,6% |
| Évol. pluriannuelle | -21,3% |
| Transactions/an | 26 |
| Loyer estimé | 17,75 €/m² |
| Rendement brut |
6,62 % |
| Passoires F+G |
24,5 % |
| Concernés E+F+G | 46,4 % |
| Taxe foncière |
40,25 % |
| TEOM | 4,73 % |
Économie & population
| Population | 2 615 |
| Croissance pop. 5 ans | -5,2% |
| Revenu médian | 25 020 € |
| Taux de chômage | 9,9% |
| Taux de vacance | 5,8% |
| % 15-24 ans |
13,6 % |
| Taille moy. ménage |
2,59 pers. |
| % locataires |
28,2 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone TLV/ZTT | Zone tendue (TLV) |
| Zone ABC | Zone A |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Studio / T1 | 3 454 €/m² | 11 |
| T2 | 6 627 €/m² | 6 |
| T3 | 2 716 €/m² | 7 |
| Maison | 3 251 €/m² | 72 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 3 802 €/m² | 33 | - |
| 2022 | 3 807 €/m² | 37 | +0,1% |
| 2023 | 3 577 €/m² | 18 | -6,1% |
| 2024 | 3 970 €/m² | 18 | +11,0% |
| 2025 | 2 992 €/m² | 24 | -24,6% |
Ventes géolocalisées
128 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 57 | Saulx-les-Chartreux | 3 224 €/m² | haute |
| 60 | Palaiseau | 3 999 €/m² | haute |
| 59 | Longjumeau | 2 937 €/m² | haute |
| 64 | Massy | 4 095 €/m² | haute |
| 69 | Chilly-Mazarin | 2 922 €/m² | haute |
| 63 | Villebon-sur-Yvette | 3 555 €/m² | haute |
| 67 | Ballainvilliers | 3 497 €/m² | haute |
| 68 | Villejust | 4 086 €/m² | haute |