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Longjumeau
59 haute Zone AAnalyse de l'investissement à Longjumeau
À Longjumeau (Essonne), le prix médian de l'immobilier s'établit à 2 937 €/m², soit 13,1 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 17,49 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 6,7 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 0,7 % (290 ventes/an en moyenne).
- Population en croissance
Quel est le prix au m² à Longjumeau ?
Le prix médian de l'immobilier à Longjumeau est de 2 937 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Longjumeau ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 6,7 %, Longjumeau présente un rendement dans la moyenne. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Longjumeau ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Longjumeau a baissé de 0,7 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 2 937 €/m² |
| Évol. 1 an | -0,7% |
| Évol. pluriannuelle | -10,9% |
| Transactions/an | 290 |
| Loyer estimé | 17,49 €/m² |
| Rendement brut |
6,65 % |
| Passoires F+G |
5,9 % |
| Concernés E+F+G | 15,8 % |
| Taxe foncière |
42,96 % |
| TEOM | 5,81 % |
Économie & population
| Population | 21 996 |
| Croissance pop. 5 ans | +4,9% |
| Revenu médian | 23 320 € |
| Taux de chômage | 10,6% |
| Taux de vacance | 7,1% |
| % 15-24 ans |
13,2 % |
| Taille moy. ménage |
2,34 pers. |
| % locataires |
45,0 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone TLV/ZTT | Zone tendue (TLV) |
| Zone ABC | Zone A |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Studio / T1 | 3 579 €/m² | 106 |
| T2 | 3 182 €/m² | 164 |
| T3 | 2 707 €/m² | 277 |
| T4 et + | 2 306 €/m² | 200 |
| Maison | 3 590 €/m² | 288 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 3 298 €/m² | 416 | - |
| 2022 | 3 386 €/m² | 326 | +2,7% |
| 2023 | 3 059 €/m² | 264 | -9,6% |
| 2024 | 2 957 €/m² | 206 | -3,4% |
| 2025 | 2 937 €/m² | 239 | -0,7% |
Ventes géolocalisées
1 332 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 69 | Chilly-Mazarin | 2 922 €/m² | haute |
| 67 | Ballainvilliers | 3 497 €/m² | haute |
| 51 | Champlan | 2 992 €/m² | moyenne |
| 57 | Saulx-les-Chartreux | 3 224 €/m² | haute |
| 64 | Morangis | 3 797 €/m² | haute |
| 63 | Épinay-sur-Orge | 3 765 €/m² | haute |
| 47 | Savigny-sur-Orge | 3 498 €/m² | haute |
| 71 | Villiers-sur-Orge | 3 307 €/m² | haute |