Morangis

64 haute Zone A
INSEE : 91432 Simuler la rentabilité Rapport PDF
3 797 €/m²
Prix m²
+4,5%
Évol. 1 an
17,84 €/m²
Loyer estimé
5,2 %
Rendement brut
14 129
Population
173
Ventes/an

Évolution du prix m²

Tendance locale

-7,9 pp
vs Département (91)
Moy. dept : +12,4%
-0,3 pp
vs Région
Moy. région : +4,8%

Prix immobilier

Prix m²3 797 €/m²
Évol. 1 an +4,5%
Évol. pluriannuelle -5,0%
Transactions/an 173
Loyer estimé 17,84 €/m²
Rendement brut 5,24 %
Passoires F+G 11,8 %
Concernés E+F+G 25,1 %
Taxe foncière 35,17 %
TEOM 8,50 %

Économie & population

Population 14 129
Croissance pop. 5 ans +5,0%
Revenu médian 26 260 €
Taux de chômage 10,3%
Taux de vacance 5,7%
% 15-24 ans 12,5 %
Taille moy. ménage 2,40 pers.
% locataires 36,0 %
Tension locative Modérée
Zone TLV/ZTT Zone tendue (TLV)
Zone ABC Zone A

Prix m² par type

TypePrix m²Transactions
Studio / T1 4 350 €/m² 48
T2 3 634 €/m² 102
T3 3 477 €/m² 97
T4 et + 3 191 €/m² 33
Maison 3 909 €/m² 384

Historique détaillé

Année Prix m² moyen Transactions Évol. vs N-1
2021 3 998 €/m² 202 -
2022 4 149 €/m² 213 +3,8%
2023 4 372 €/m² 171 +5,4%
2024 3 636 €/m² 126 -16,8%
2025 3 797 €/m² 154 +4,4%

Ventes géolocalisées 830 transactions 2021-2025

Carte des ventes géolocalisées réservée aux abonnés Pro. Créer un compte

Autres communes du département 91

Voir tout le 91
Score Commune Prix m² Fiabilité
85 Boissy-la-Rivière 1 750 €/m² faible
85 Prunay-sur-Essonne 1 991 €/m² faible
85 Champmotteux 2 274 €/m² faible
84 Abbéville-la-Rivière 2 356 €/m² faible
83 Fontenay-le-Vicomte 2 936 €/m² moyenne