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Juvisy-sur-Orge
55 haute Zone AAnalyse de l'investissement à Juvisy-sur-Orge
À Juvisy-sur-Orge (Essonne), le prix médian de l'immobilier s'établit à 3 568 €/m², soit 22,6 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 19,59 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 6,1 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 10,2 % (282 ventes/an en moyenne).
- Population en croissance
- Prix en baisse (-10,2 % sur un an)
Quel est le prix au m² à Juvisy-sur-Orge ?
Le prix médian de l'immobilier à Juvisy-sur-Orge est de 3 568 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Juvisy-sur-Orge ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 6,1 %, Juvisy-sur-Orge présente un rendement dans la moyenne. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Juvisy-sur-Orge ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Juvisy-sur-Orge a baissé de 10,2 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 3 568 €/m² |
| Évol. 1 an | -10,2% |
| Évol. pluriannuelle | -7,8% |
| Transactions/an | 282 |
| Loyer estimé | 19,59 €/m² |
| Rendement brut |
6,13 % |
| Passoires F+G |
10,4 % |
| Concernés E+F+G | 27,2 % |
| Taxe foncière |
54,02 % |
| TEOM | 9,25 % |
Économie & population
| Population | 19 292 |
| Croissance pop. 5 ans | +13,4% |
| Revenu médian | 23 520 € |
| Taux de chômage | 11,6% |
| Taux de vacance | 6,3% |
| % 15-24 ans |
12,2 % |
| Taille moy. ménage |
2,18 pers. |
| % locataires |
60,2 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone TLV/ZTT | Zone tendue (TLV) |
| Zone ABC | Zone A |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Studio / T1 | 4 021 €/m² | 153 |
| T2 | 3 780 €/m² | 271 |
| T3 | 3 421 €/m² | 270 |
| T4 et + | 3 213 €/m² | 147 |
| Maison | 3 868 €/m² | 227 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 3 870 €/m² | 342 | - |
| 2022 | 3 962 €/m² | 360 | +2,4% |
| 2023 | 3 774 €/m² | 258 | -4,7% |
| 2024 | 3 974 €/m² | 239 | +5,3% |
| 2025 | 3 568 €/m² | 211 | -10,2% |
Ventes géolocalisées
1 339 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 43 | Viry-Châtillon | 3 057 €/m² | haute |
| 67 | Athis-Mons | 3 571 €/m² | haute |
| 47 | Savigny-sur-Orge | 3 498 €/m² | haute |
| 50 | Paray-Vieille-Poste | 3 674 €/m² | haute |
| 66 | Draveil | 3 596 €/m² | haute |
| 64 | Morangis | 3 797 €/m² | haute |
| 58 | Vigneux-sur-Seine | 3 311 €/m² | haute |
| 60 | Morsang-sur-Orge | 3 330 €/m² | haute |