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Morsang-sur-Orge
60 haute Zone A3 330 €/m²
Prix m²
+0,9%
Évol. 1 an
17,35 €/m²
Loyer estimé
5,8 %
Rendement brut
21 667
Population
265
Ventes/an
Évolution du prix m²
Tendance locale
-11,5 pp
vs Département (91)
Moy. dept : +12,4%
-3,8 pp
vs Région
Moy. région : +4,8%
Prix immobilier
| Prix m² | 3 330 €/m² |
| Évol. 1 an | +0,9% |
| Évol. pluriannuelle | -4,0% |
| Transactions/an | 265 |
| Loyer estimé | 17,35 €/m² |
| Rendement brut |
5,82 % |
| Passoires F+G |
9,1 % |
| Concernés E+F+G | 20,3 % |
| Taxe foncière |
39,67 % |
| TEOM | 10,48 % |
Économie & population
| Population | 21 667 |
| Croissance pop. 5 ans | +5,1% |
| Revenu médian | 24 900 € |
| Taux de chômage | 12,2% |
| Taux de vacance | 8,0% |
| % 15-24 ans |
12,0 % |
| Taille moy. ménage |
2,47 pers. |
| % locataires |
35,4 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone TLV/ZTT | Zone tendue (TLV) |
| Zone ABC | Zone A |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Studio / T1 | 3 285 €/m² | 24 |
| T2 | 3 633 €/m² | 92 |
| T3 | 2 812 €/m² | 165 |
| T4 et + | 2 333 €/m² | 133 |
| Maison | 3 689 €/m² | 588 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 3 467 €/m² | 324 | - |
| 2022 | 3 535 €/m² | 333 | +2,0% |
| 2023 | 3 518 €/m² | 225 | -0,5% |
| 2024 | 3 299 €/m² | 195 | -6,2% |
| 2025 | 3 330 €/m² | 249 | +0,9% |
Ventes géolocalisées
1 308 transactions 2021-2025
Autres communes du département 91
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 85 | Boissy-la-Rivière | 1 750 €/m² | faible |
| 85 | Prunay-sur-Essonne | 1 991 €/m² | faible |
| 85 | Champmotteux | 2 274 €/m² | faible |
| 84 | Abbéville-la-Rivière | 2 356 €/m² | faible |
| 83 | Fontenay-le-Vicomte | 2 936 €/m² | moyenne |