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Villiers-sur-Orge
71 haute Zone A3 307 €/m²
Prix m²
+6,2%
Évol. 1 an
17,43 €/m²
Loyer estimé
5,9 %
Rendement brut
4 545
Population
47
Ventes/an
Évolution du prix m²
Tendance locale
-6,2 pp
vs Département (91)
Moy. dept : +12,4%
+1,5 pp
vs Région
Moy. région : +4,8%
Prix immobilier
| Prix m² | 3 307 €/m² |
| Évol. 1 an | +6,2% |
| Évol. pluriannuelle | -1,9% |
| Transactions/an | 47 |
| Loyer estimé | 17,43 €/m² |
| Rendement brut |
5,88 % |
| Passoires F+G |
6,3 % |
| Concernés E+F+G | 17,6 % |
| Taxe foncière |
39,97 % |
| TEOM | 10,48 % |
| Surtaxe rés. secondaires | 60,00 % |
Économie & population
| Population | 4 545 |
| Croissance pop. 5 ans | -1,0% |
| Revenu médian | 28 900 € |
| Taux de chômage | 7,1% |
| Taux de vacance | 0,2% |
| % 15-24 ans |
11,4 % |
| Taille moy. ménage |
2,37 pers. |
| % locataires |
26,8 % |
| Tension locative | Forte |
| Zone TLV/ZTT | Zone tendue (TLV) |
| Zone ABC | Zone A |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Studio / T1 | 3 256 €/m² | 14 |
| T2 | 3 345 €/m² | 14 |
| T3 | 3 449 €/m² | 9 |
| T4 et + | 2 475 €/m² | 21 |
| Maison | 3 435 €/m² | 116 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 3 372 €/m² | 61 | - |
| 2022 | 3 740 €/m² | 54 | +10,9% |
| 2023 | 3 263 €/m² | 37 | -12,8% |
| 2024 | 3 113 €/m² | 51 | -4,6% |
| 2025 | 3 307 €/m² | 32 | +6,2% |
Ventes géolocalisées
233 transactions 2021-2025
Autres communes du département 91
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 85 | Boissy-la-Rivière | 1 750 €/m² | faible |
| 85 | Prunay-sur-Essonne | 1 991 €/m² | faible |
| 85 | Champmotteux | 2 274 €/m² | faible |
| 84 | Abbéville-la-Rivière | 2 356 €/m² | faible |
| 83 | Fontenay-le-Vicomte | 2 936 €/m² | moyenne |