Ville-du-Bois

59 haute Zone A
INSEE : 91665 Simuler la rentabilité Rapport PDF
3 387 €/m²
Prix m²
-8,2%
Évol. 1 an
18,36 €/m²
Loyer estimé
6,1 %
Rendement brut
8 161
Population
88
Ventes/an

Évolution du prix m²

Tendance locale

-20,5 pp
vs Département (91)
Moy. dept : +12,4%
-12,9 pp
vs Région
Moy. région : +4,8%

Prix immobilier

Prix m²3 387 €/m²
Évol. 1 an -8,2%
Évol. pluriannuelle -10,7%
Transactions/an 88
Loyer estimé 18,36 €/m²
Rendement brut 6,05 %
Passoires F+G 5,4 %
Concernés E+F+G 18,9 %
Taxe foncière 41,33 %
TEOM 6,85 %

Économie & population

Population 8 161
Croissance pop. 5 ans +2,4%
Revenu médian 27 390 €
Taux de chômage 7,8%
Taux de vacance 4,6%
% 15-24 ans 13,0 %
Taille moy. ménage 2,49 pers.
% locataires 32,9 %
Tension locative Forte
Zone TLV/ZTT Zone tendue (TLV)
Zone ABC Zone A

Prix m² par type

TypePrix m²Transactions
Studio / T1 3 948 €/m² 20
T2 4 000 €/m² 31
T3 3 352 €/m² 14
T4 et + 3 374 €/m² 8
Maison 3 482 €/m² 245

Historique détaillé

Année Prix m² moyen Transactions Évol. vs N-1
2021 3 793 €/m² 119 -
2022 3 817 €/m² 116 +0,6%
2023 3 587 €/m² 65 -6,0%
2024 3 688 €/m² 64 +2,8%
2025 3 387 €/m² 74 -8,2%

Ventes géolocalisées 397 transactions 2021-2025

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Autres communes du département 91

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Score Commune Prix m² Fiabilité
85 Boissy-la-Rivière 1 750 €/m² faible
85 Prunay-sur-Essonne 1 991 €/m² faible
85 Champmotteux 2 274 €/m² faible
84 Abbéville-la-Rivière 2 356 €/m² faible
83 Fontenay-le-Vicomte 2 936 €/m² moyenne