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Longpont-sur-Orge
52 haute Zone AAnalyse de l'investissement à Longpont-sur-Orge
À Longpont-sur-Orge (Essonne), le prix médian de l'immobilier s'établit à 2 967 €/m², soit 16,0 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 16,57 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 6,2 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 3,6 % (86 ventes/an en moyenne).
- Population en croissance
- Prix en baisse (-3,6 % sur un an)
Quel est le prix au m² à Longpont-sur-Orge ?
Le prix médian de l'immobilier à Longpont-sur-Orge est de 2 967 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Longpont-sur-Orge ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 6,2 %, Longpont-sur-Orge présente un rendement dans la moyenne. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Longpont-sur-Orge ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Longpont-sur-Orge a baissé de 3,6 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 2 967 €/m² |
| Évol. 1 an | -3,6% |
| Évol. pluriannuelle | -8,2% |
| Transactions/an | 86 |
| Loyer estimé | 16,57 €/m² |
| Rendement brut |
6,23 % |
| Passoires F+G |
6,8 % |
| Concernés E+F+G | 17,2 % |
| Taxe foncière |
40,36 % |
| TEOM | 10,48 % |
Économie & population
| Population | 6 482 |
| Croissance pop. 5 ans | +3,3% |
| Revenu médian | 28 330 € |
| Taux de chômage | 9,2% |
| Taux de vacance | 9,1% |
| % 15-24 ans |
11,9 % |
| Taille moy. ménage |
2,49 pers. |
| % locataires |
23,1 % |
| Tension locative | Équilibre |
| Zone TLV/ZTT | Zone tendue (TLV) |
| Zone ABC | Zone A |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Studio / T1 | 3 951 €/m² | 21 |
| T2 | 3 548 €/m² | 26 |
| T3 | 3 279 €/m² | 25 |
| T4 et + | 3 509 €/m² | 3 |
| Maison | 3 101 €/m² | 232 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 3 231 €/m² | 122 | - |
| 2022 | 3 282 €/m² | 97 | +1,6% |
| 2023 | 3 311 €/m² | 73 | +0,9% |
| 2024 | 3 078 €/m² | 58 | -7,0% |
| 2025 | 2 967 €/m² | 79 | -3,6% |
Ventes géolocalisées
427 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 74 | Saint-Michel-sur-Orge | 2 859 €/m² | haute |
| 71 | Villiers-sur-Orge | 3 307 €/m² | haute |
| 74 | Montlhéry | 3 209 €/m² | haute |
| 56 | Linas | 3 010 €/m² | haute |
| 54 | Sainte-Geneviève-des-Bois | 3 319 €/m² | haute |
| 59 | Ville-du-Bois | 3 387 €/m² | haute |
| 51 | Villemoisson-sur-Orge | 3 599 €/m² | haute |
| 52 | Brétigny-sur-Orge | 3 082 €/m² | haute |