Saint-Michel-sur-Orge

74 haute Zone A
INSEE : 91570 Simuler la rentabilité Rapport PDF
2 859 €/m²
Prix m²
+6,2%
Évol. 1 an
16,93 €/m²
Loyer estimé
6,6 %
Rendement brut
21 776
Population
208
Ventes/an

Évolution du prix m²

Tendance locale

-6,2 pp
vs Département (91)
Moy. dept : +12,4%
+1,5 pp
vs Région
Moy. région : +4,8%

Prix immobilier

Prix m²2 859 €/m²
Évol. 1 an +6,2%
Évol. pluriannuelle -3,2%
Transactions/an 208
Loyer estimé 16,93 €/m²
Rendement brut 6,61 %
Passoires F+G 5,1 %
Concernés E+F+G 15,0 %
Taxe foncière 42,61 %
TEOM 10,48 %

Économie & population

Population 21 776
Croissance pop. 5 ans +9,1%
Revenu médian 23 160 €
Taux de chômage 12,3%
Taux de vacance 6,8%
% 15-24 ans 12,3 %
Taille moy. ménage 2,39 pers.
% locataires 46,5 %
Tension locative Modérée
Zone TLV/ZTT Zone tendue (TLV)
Zone ABC Zone A

Prix m² par type

TypePrix m²Transactions
Studio / T1 2 730 €/m² 33
T2 3 111 €/m² 103
T3 2 449 €/m² 147
T4 et + 2 342 €/m² 160
Maison 3 315 €/m² 331

Historique détaillé

Année Prix m² moyen Transactions Évol. vs N-1
2021 2 952 €/m² 264 -
2022 3 054 €/m² 250 +3,4%
2023 2 949 €/m² 171 -3,4%
2024 2 691 €/m² 153 -8,7%
2025 2 859 €/m² 200 +6,2%

Ventes géolocalisées 1 022 transactions 2021-2025

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Autres communes du département 91

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Score Commune Prix m² Fiabilité
85 Boissy-la-Rivière 1 750 €/m² faible
85 Prunay-sur-Essonne 1 991 €/m² faible
85 Champmotteux 2 274 €/m² faible
84 Abbéville-la-Rivière 2 356 €/m² faible
83 Fontenay-le-Vicomte 2 936 €/m² moyenne