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Plessis-Pâté
76 haute Zone AAnalyse de l'investissement à Plessis-Pâté
À Plessis-Pâté (Essonne), le prix médian de l'immobilier s'établit à 3 669 €/m², soit 0,7 point au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 17,11 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 5,2 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 13,1 % (47 ventes/an en moyenne).
- Marché haussier (+13,1 % sur un an)
- Faible vacance locative (2,7 %)
- Chômage contenu (7,9 %)
- Forte tension locative (demande soutenue)
Quel est le prix au m² à Plessis-Pâté ?
Le prix médian de l'immobilier à Plessis-Pâté est de 3 669 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Plessis-Pâté ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 5,2 %, Plessis-Pâté présente un rendement dans la moyenne. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Plessis-Pâté ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Plessis-Pâté a augmenté de 13,1 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 3 669 €/m² |
| Évol. 1 an | +13,1% |
| Évol. pluriannuelle | +9,1% |
| Transactions/an | 47 |
| Loyer estimé | 17,11 €/m² |
| Rendement brut |
5,20 % |
| Passoires F+G |
3,1 % |
| Concernés E+F+G | 11,2 % |
| Taxe foncière |
40,79 % |
| TEOM | 10,48 % |
Économie & population
| Population | 4 154 |
| Croissance pop. 5 ans | +0,8% |
| Revenu médian | 28 860 € |
| Taux de chômage | 7,9% |
| Taux de vacance | 2,7% |
| % 15-24 ans |
14,9 % |
| Taille moy. ménage |
2,48 pers. |
| % locataires |
28,0 % |
| Tension locative | Forte |
| Zone TLV/ZTT | Zone tendue (TLV) |
| Zone ABC | Zone A |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Studio / T1 | 4 444 €/m² | 3 |
| T2 | 3 744 €/m² | 16 |
| T3 | 3 343 €/m² | 14 |
| T4 et + | 2 904 €/m² | 6 |
| Maison | 3 312 €/m² | 137 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 3 364 €/m² | 60 | - |
| 2022 | 3 648 €/m² | 54 | +8,4% |
| 2023 | 3 335 €/m² | 39 | -8,6% |
| 2024 | 3 244 €/m² | 34 | -2,7% |
| 2025 | 3 669 €/m² | 49 | +13,1% |
Ventes géolocalisées
218 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 52 | Brétigny-sur-Orge | 3 082 €/m² | haute |
| 74 | Saint-Michel-sur-Orge | 2 859 €/m² | haute |
| 54 | Sainte-Geneviève-des-Bois | 3 319 €/m² | haute |
| 68 | Fleury-Mérogis | 2 976 €/m² | haute |
| 58 | Bondoufle | 2 997 €/m² | haute |
| 52 | Longpont-sur-Orge | 2 967 €/m² | haute |
| 61 | Leuville-sur-Orge | 3 566 €/m² | haute |
| 56 | Linas | 3 010 €/m² | haute |