Leuville-sur-Orge

61 haute Zone A
INSEE : 91333 Simuler la rentabilité Rapport PDF
3 566 €/m²
Prix m²
+17,3%
Évol. 1 an
15,82 €/m²
Loyer estimé
5,0 %
Rendement brut
4 271
Population
58
Ventes/an

Évolution du prix m²

Tendance locale

+4,9 pp
vs Département (91)
Moy. dept : +12,4%
+12,5 pp
vs Région
Moy. région : +4,8%

Prix immobilier

Prix m²3 566 €/m²
Évol. 1 an +17,3%
Évol. pluriannuelle +11,9%
Transactions/an 58
Loyer estimé 15,82 €/m²
Rendement brut 4,95 %
Passoires F+G 8,9 %
Concernés E+F+G 20,4 %
Taxe foncière 39,82 %
TEOM 10,48 %

Économie & population

Population 4 271
Croissance pop. 5 ans -3,0%
Revenu médian 27 910 €
Taux de chômage 8,3%
Taux de vacance 7,1%
% 15-24 ans 10,3 %
Taille moy. ménage 2,39 pers.
% locataires 18,1 %
Tension locative Modérée
Zone TLV/ZTT Zone tendue (TLV)
Zone ABC Zone A

Prix m² par type

TypePrix m²Transactions
Studio / T1 3 400 €/m² 5
T2 3 241 €/m² 32
T3 3 193 €/m² 16
T4 et + 2 498 €/m² 6
Maison 3 250 €/m² 160

Historique détaillé

Année Prix m² moyen Transactions Évol. vs N-1
2021 3 188 €/m² 69 -
2022 3 512 €/m² 72 +10,1%
2023 3 261 €/m² 48 -7,1%
2024 3 041 €/m² 52 -6,7%
2025 3 566 €/m² 47 +17,3%

Ventes géolocalisées 280 transactions 2021-2025

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Autres communes du département 91

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Score Commune Prix m² Fiabilité
85 Boissy-la-Rivière 1 750 €/m² faible
85 Prunay-sur-Essonne 1 991 €/m² faible
85 Champmotteux 2 274 €/m² faible
84 Abbéville-la-Rivière 2 356 €/m² faible
83 Fontenay-le-Vicomte 2 936 €/m² moyenne