Arpajon

54 haute Zone A
INSEE : 91021 Simuler la rentabilité Rapport PDF
3 164 €/m²
Prix m²
-8,5%
Évol. 1 an
17,09 €/m²
Loyer estimé
6,0 %
Rendement brut
11 698
Population
230
Ventes/an

Évolution du prix m²

Tendance locale

-20,9 pp
vs Département (91)
Moy. dept : +12,4%
-13,3 pp
vs Région
Moy. région : +4,8%

Prix immobilier

Prix m²3 164 €/m²
Évol. 1 an -8,5%
Évol. pluriannuelle -13,4%
Transactions/an 230
Loyer estimé 17,09 €/m²
Rendement brut 6,03 %
Passoires F+G 7,9 %
Concernés E+F+G 22,7 %
Taxe foncière 38,58 %
TEOM 10,48 %

Économie & population

Population 11 698
Croissance pop. 5 ans +7,1%
Revenu médian 21 980 €
Taux de chômage 11,6%
Taux de vacance 7,9%
% 15-24 ans 12,4 %
Taille moy. ménage 2,02 pers.
% locataires 57,2 %
Tension locative Modérée
Zone TLV/ZTT Zone tendue (TLV)
Zone ABC Zone A

Prix m² par type

TypePrix m²Transactions
Studio / T1 3 250 €/m² 115
T2 3 408 €/m² 274
T3 3 595 €/m² 246
T4 et + 3 511 €/m² 100
Maison 3 173 €/m² 165

Historique détaillé

Année Prix m² moyen Transactions Évol. vs N-1
2021 3 652 €/m² 251 -
2022 3 664 €/m² 334 +0,3%
2023 3 639 €/m² 235 -0,7%
2024 3 458 €/m² 173 -5,0%
2025 3 164 €/m² 158 -8,5%

Ventes géolocalisées 1 151 transactions 2021-2025

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Autres communes du département 91

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Score Commune Prix m² Fiabilité
85 Champmotteux 2 274 €/m² faible
85 Boissy-la-Rivière 1 750 €/m² faible
85 Prunay-sur-Essonne 1 991 €/m² faible
84 Abbéville-la-Rivière 2 356 €/m² faible
83 Fontenay-le-Vicomte 2 936 €/m² moyenne