Saint-Germain-lès-Arpajon

57 haute Zone A
INSEE : 91552 Simuler la rentabilité Rapport PDF
2 866 €/m²
Prix m²
-11,4%
Évol. 1 an
16,85 €/m²
Loyer estimé
6,6 %
Rendement brut
11 623
Population
125
Ventes/an

Évolution du prix m²

Tendance locale

-23,8 pp
vs Département (91)
Moy. dept : +12,4%
-16,1 pp
vs Région
Moy. région : +4,7%

Prix immobilier

Prix m²2 866 €/m²
Évol. 1 an -11,4%
Évol. pluriannuelle -5,7%
Transactions/an 125
Loyer estimé 16,85 €/m²
Rendement brut 6,56 %
Passoires F+G 4,5 %
Concernés E+F+G 14,9 %
Taxe foncière 39,82 %
TEOM 10,48 %

Économie & population

Population 11 623
Croissance pop. 5 ans +6,9%
Revenu médian 24 340 €
Taux de chômage 10,7%
Taux de vacance 4,1%
% 15-24 ans 14,0 %
Taille moy. ménage 2,74 pers.
% locataires 33,7 %
Tension locative Forte
Zone TLV/ZTT Zone tendue (TLV)
Zone ABC Zone A

Prix m² par type

TypePrix m²Transactions
Studio / T1 4 198 €/m² 18
T2 3 950 €/m² 38
T3 2 741 €/m² 80
T4 et + 2 283 €/m² 62
Maison 3 230 €/m² 297

Historique détaillé

Année Prix m² moyen Transactions Évol. vs N-1
2021 3 040 €/m² 132 -
2022 3 472 €/m² 174 +14,2%
2023 3 302 €/m² 100 -4,9%
2024 3 234 €/m² 96 -2,1%
2025 2 866 €/m² 125 -11,4%

Ventes géolocalisées 620 transactions 2021-2025

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Autres communes du département 91

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Score Commune Prix m² Fiabilité
85 Boissy-la-Rivière 1 750 €/m² faible
85 Prunay-sur-Essonne 1 991 €/m² faible
85 Champmotteux 2 274 €/m² faible
84 Abbéville-la-Rivière 2 356 €/m² faible
83 Fontenay-le-Vicomte 2 936 €/m² moyenne