- Accueil
- Île-de-France
- Essonne (91)
- Ollainville
Ollainville
65 haute Zone AAnalyse de l'investissement à Ollainville
À Ollainville (Essonne), le prix médian de l'immobilier s'établit à 2 744 €/m², soit 18,6 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 16,51 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 6,7 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 6,2 % (51 ventes/an en moyenne).
- Faible vacance locative (4,2 %)
- Chômage contenu (6,9 %)
- Forte tension locative (demande soutenue)
- Population en croissance
- Prix en baisse (-6,2 % sur un an)
Quel est le prix au m² à Ollainville ?
Le prix médian de l'immobilier à Ollainville est de 2 744 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Ollainville ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 6,7 %, Ollainville présente un rendement dans la moyenne. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Ollainville ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Ollainville a baissé de 6,2 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 2 744 €/m² |
| Évol. 1 an | -6,2% |
| Évol. pluriannuelle | -22,1% |
| Transactions/an | 51 |
| Loyer estimé | 16,51 €/m² |
| Rendement brut |
6,72 % |
| Passoires F+G |
4,4 % |
| Concernés E+F+G | 13,8 % |
| Taxe foncière |
38,51 % |
| TEOM | 10,48 % |
Économie & population
| Population | 5 455 |
| Croissance pop. 5 ans | +15,8% |
| Revenu médian | 26 790 € |
| Taux de chômage | 6,9% |
| Taux de vacance | 4,2% |
| % 15-24 ans |
13,2 % |
| Taille moy. ménage |
2,64 pers. |
| % locataires |
29,5 % |
| Tension locative | Forte |
| Zone TLV/ZTT | Zone tendue (TLV) |
| Zone ABC | Zone A |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Studio / T1 | 2 500 €/m² | 5 |
| T2 | 3 222 €/m² | 9 |
| T3 | 3 293 €/m² | 10 |
| Maison | 3 098 €/m² | 172 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 3 522 €/m² | 60 | - |
| 2022 | 3 213 €/m² | 60 | -8,8% |
| 2023 | 2 992 €/m² | 47 | -6,9% |
| 2024 | 2 924 €/m² | 48 | -2,2% |
| 2025 | 2 744 €/m² | 42 | -6,2% |
Ventes géolocalisées
251 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 70 | Égly | 2 960 €/m² | haute |
| 64 | Bruyères-le-Châtel | 2 826 €/m² | haute |
| 54 | Arpajon | 3 164 €/m² | haute |
| 57 | Saint-Germain-lès-Arpajon | 2 866 €/m² | haute |
| 76 | Norville | 3 674 €/m² | haute |
| 63 | Boissy-sous-Saint-Yon | 2 970 €/m² | haute |
| 76 | Avrainville | 3 135 €/m² | faible |
| 72 | Saint-Yon | 2 806 €/m² | moyenne |