- Accueil
- Île-de-France
- Essonne (91)
- Avrainville
Avrainville
76 faible Zone B1Analyse de l'investissement à Avrainville
À Avrainville (Essonne), le prix médian de l'immobilier s'établit à 3 135 €/m², soit 14,9 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 15,43 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 5,5 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 27,3 % (8 ventes/an en moyenne).
- Marché haussier (+27,3 % sur un an)
- Chômage contenu (5,4 %)
- Population en croissance
- Marché peu liquide (8 ventes/an)
Quel est le prix au m² à Avrainville ?
Le prix médian de l'immobilier à Avrainville est de 3 135 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Avrainville ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 5,5 %, Avrainville présente un rendement dans la moyenne. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Avrainville ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Avrainville a augmenté de 27,3 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 3 135 €/m² |
| Évol. 1 an | +27,3% |
| Évol. pluriannuelle | +3,7% |
| Transactions/an | 8 |
| Loyer estimé | 15,43 €/m² |
| Rendement brut |
5,49 % |
| Passoires F+G |
5,7 % |
| Concernés E+F+G | 22,0 % |
| Taxe foncière |
29,24 % |
| TEOM | 10,48 % |
Économie & population
| Population | 1 052 |
| Croissance pop. 5 ans | +8,1% |
| Revenu médian | 30 610 € |
| Taux de chômage | 5,4% |
| Taux de vacance | 6,5% |
| % 15-24 ans |
12,6 % |
| Taille moy. ménage |
2,66 pers. |
| % locataires |
20,6 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone ABC | Zone B1 |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| T2 | 2 854 €/m² | 2 |
| Maison | 3 262 €/m² | 24 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 3 024 €/m² | 13 | - |
| 2022 | 5 286 €/m² | 6 | +74,8% |
| 2023 | 3 199 €/m² | 10 | -39,5% |
| 2024 | 2 463 €/m² | 5 | -23,0% |
| 2025 | 3 135 €/m² | 7 | +27,3% |
Ventes géolocalisées
41 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 57 | Guibeville | 3 270 €/m² | moyenne |
| 68 | Cheptainville | 2 917 €/m² | moyenne |
| 70 | Égly | 2 960 €/m² | haute |
| 76 | Norville | 3 674 €/m² | haute |
| 63 | Boissy-sous-Saint-Yon | 2 970 €/m² | haute |
| 54 | Arpajon | 3 164 €/m² | haute |
| 57 | Saint-Germain-lès-Arpajon | 2 866 €/m² | haute |
| 80 | Marolles-en-Hurepoix | 3 510 €/m² | haute |